Aluguel R$ 49.000 | |
Condomínio | R$ 519/mês |
IPTU | R$ 190 |
Aluguel + Condomínio | R$ 49.519/mês |
Prédio com 3 andares no Santos - Cod: 644
Rua Do Comércio, 54, Centro, Santos/SP
Area útil/total 3.000m² / 3.000m²
Garagens: 15
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização: | Ref: 644
Aluga-se ou Vende-se Prédio Comercial totalmente reformado, com 3.000 m² na Rua do Comércio no Centro de Santos
Este prédio comercial representa uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um espaço amplo e estrategicamente localizado no coração de Santos. Com 3.000m² de área útil, distribuídos harmoniosamente em três andares, o imóvel oferece uma infraestrutura moderna e adaptável a diversas configurações corporativas. A presença de um pátio externo, que comporta até 15 veículos e possibilita a expansão para vagas pagas adicionais, é um diferencial valioso em uma área urbana onde o estacionamento é premium.
A edificação passou por uma reforma completa, garantindo instalações atualizadas e um ambiente de trabalho agradável. A localização é um dos pontos altos, situada próxima a um vibrante comércio e instituições bancárias, facilitando o dia a dia operacional e o acesso a serviços essenciais. A fachada do prédio, cuidadosamente restaurada e tombada, confere um charme histórico e uma identidade visual marcante, enquanto o interior modernizado através de um retrofit assegura todas as comodidades contemporâneas, como ar condicionado e dois elevadores eficientes.
Valor Venda: R$ 10.000.000,00
Valor Locação: R$ 49.000
Garantias: Fiador, Seguro Fiança e Caução
Ref. 644
O entorno do prédio é igualmente impressionante, cercado por pontos de referência da cidade como o edifício sede da Petrobrás, que planeja expansão, o Hotel Ibis, o Museu Pelé, a histórica Bolsa do Café, a Prefeitura, diversas agências bancárias e a Polícia Federal, criando um contexto de prestígio e segurança. A proximidade com a Rodoviária de Santos oferece excelente conectividade com outras cidades e bairros, enquanto a vizinhança com a Rua XV de Novembro, conhecida por seus bares e restaurantes, promete um ambiente dinâmico e atraente para negócios e lazer.
Além disso, o prédio está inserido no programa Alegra Centro, o que significa isenção de IPTU, um benefício fiscal significativo que aumenta ainda mais o valor do investimento. Este imóvel não é apenas um espaço comercial, mas um marco na paisagem urbana de Santos, uma combinação de história, localização e potencial que raramente se encontra disponível no mercado. É uma escolha acertada para quem valoriza tradição, visibilidade e uma base sólida para prosperar em um dos centros comerciais mais pulsantes do Brasil.
Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.
Área privativa
Estacionamento
Elevador(es)
Área comum
Circuito Interno de TV
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Informações do endereço do imóvel
Ver no mapa
Conheça o entorno da Rua Do Comércio, 54
Street View
Dê uma volta na vizinhança
Áreas verdes
Parques e Áreas verdes na região do Centro
Transporte
Transporte na região do Centro
Mercados
Mercados na região do Centro
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.
Imóveis no mesmo endereço
Rua Do Comércio, 54
Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 10.000.000 | 3.000m² | Venda | -- | 6 | 15 |
Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Do Comércio, 54
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 4.500 | 80m² | Loja / Comércio | -- | 2 | -- | 0.16km | retorno praça dos andradas, 118 | Centro |
| R$ 4.000 | 190m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | -- | 0.19km | rua cidade de toledo, 29 | Centro |
| R$ 14.900 | 900m² | Casa / Sobrado Comercial | 1 | 4 | -- | 0.2km | rua quinze de novembro, 122 | Centro |
| R$ 45.000 | 1.600m² | Loja / Comércio | -- | 12 | -- | 0.22km | praça visconde de mauá, 30 | Centro |
| R$ 8.000 | 60m² | Loja / Comércio | -- | 1 | -- | 0.28km | rua amador bueno, 85 | Centro |
| R$ 8.000 | 80m² | Loja / Comércio | -- | -- | -- | 0.34km | rua riachuelo, 86 | Centro |
| R$ 10.000 | 408m² | Loja / Comércio | -- | 1 | -- | 0.54km | rua general câmara, 114 | Centro |
| R$ 4.700 | 140m² | Loja / Comércio | -- | 2 | -- | 0.55km | rua martin afonso, 13088 | Centro |
| R$ 3.900 | 134m² | Loja / Comércio | -- | 2 | -- | 0.63km | rua frei caneca, 65 | Centro |
| R$ 5.000 | 210m² | Loja / Comércio | 3 | 2 | -- | 0.85km | rua joão pessoa, 275 | Paquetá |
Anúncios na região do Centro!
92m²
3 vagas
Endereço Indisponível Centro, Santos
170m²
Rua Frei Gaspar Centro, Santos
41m²
Rua Dom Pedro Ii Centro, Santos
55m²
Endereço Indisponível Centro, Santos
60m²
Praça Dos Andradas Centro, Santos
120m²
Praça Antônio Teles Centro, Santos
Visconde De Mauá Centro, Santos
90m²
Praça Antônio Teles Centro, Santos
25m²
Rua Dom Pedro Ii Centro, Santos
120m²
2 vagas
Endereço Indisponível Centro, Santos
Conj. Comercial / Salas para alugar nos bairros de Santos
embaré
gonzaga
aparecida
ponta da praia
encruzilhada
centro
vila mathias
macuco
valongo
vila belmiro
boqueirão
marapé