Salão Comercial para Locação em Santo André, Jardim do Estádio, 6 banheiros, 15 vagas

Última atualização: 04/02/2025 às 08:10h | Ref: AL266

Galpão Depósito Armazém para alugar, 1.600m²
SALÃO COM 3 PAVIMENTOS
TOTAL 1.600 METROS QUADRADOS
PÉ DIRETO 7 METROS
MEZANINO
PORTÃO DE AÇO AUTOMÁTICO
6 BANHEIROS
15 VAGAS DE GARAGEM ACESSO LATERAL
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1. Pavimento nível superior do salão da rua

- Salão medindo aproximadamente 600 metros de área útil
- 03 Lavabos completos com pias de granito e acessórios como, torneiras, vasos sanitários e etc...
- Espaços com revestimentos e acabamentos em porcelanatos onde se fizer necessários nas paredes onde poderá usar paredes como partes molhadas tipo açouguepadaria ou outro tipo de manipulação de alimentos ou outros tipos de resíduos
- Mezanino parte superior nos fundos do salão a 4,00 metros acima do salão principal com sua parte inferior virada para o salão em painel envernizada natural
- Escadaria em granito e corrimão em alumínio
- Porta para fechamento e separação dos demais ambientes
- 01 Banheiro completo com ponto de chuveiro
- Ponto com 220 Vv para secador de cabelo e ou barbeador

- Salão do mezanino medindo 5,20 de largura X 17,50 de comprimento = 87,5 metros total
- 04 janelas em vidro nas laterais
- Pisos em porcelanatos
- Mezanino parte superior na lateral do salão a 3,00 metros acima do salão principal medindo de largura 3,00 X 12,00 metros = 36 metros total
- Escadaria em granito e corrimão em alumínio
- Pisos em porcelanatos
- Salão principal todo em porcelanatos 70X70 Acetinado Fosco
- Frente do salão em vidros e alumínios com acabamento de fechamento em portas automáticas de ferro de descer automatizadas

- Pé direito do Salão com 7 metros de altura em toda sua extensão acabando com laje em painel pintada em verniz, com Pilares de 7 metros de altura com espaçamento pelo salão de 5 em 5 metros de distâncias redondas com diâmetro de 0,45 cm, frisos naturais redondos e envernizadas da mesma tonalidade do teto.
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2. Pavimento nível superior (Garagem rampa)

- Contendo aproximadamente = 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela PMSA (PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ)
- Escadaria lateral para subida direto no salão principal a ser usada por clientes e ou funcionários
- 01 Cozinha com piso de porcelanato e revestimento
- 01 Lavanderia completa revestida
- 01 banheiro tipo lavabo completo com acessórios
(Espaço exclusivo para caixas de águas Bombeiro, pode ser usada a água para lavagem de garagem e afins de reuso).
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3. Pavimento inferior com 300 metros de área contendo :

- 01 Banheiro completo com chuveiro
- 01 cozinha com pontos de 220 Vv
- Ponto para filtro de água
- Ponto de gás de cozinha
- Pia de granito com torneira e acessórios
- 01 Lavanderia revestida com azulejos
- Ponto de 220Vv
- Tanque de lavar roupas
- Torneira e acessórios

- Fundos e lateral pavimento inferior
- Quintal em gramado
- Metragem largura = 3,00 metros
- Comprimento = 17,00 metros
- Total de jardinagem = 51 metros


Observação: Frente do Prédio

Com partes para bicicletário
Lixeira
Centro de medição relógio Sabesp
Centro de medição relógio da Enel com Pontos para Cabos Trifásicos
(Estrutura interna pronta para recebimento de Cabos Trifásicos)
Estrutura pronta para pontos de ar condicionado e recebimento de equipamentos pesados como gerador .

Estacionamento frente Prédio

01 vaga deficiente PCD
06 vagas demarcadas

Lateral estacionamento Rampa

01 vaga para caminhão de grande porte para dormir na rampa com portão fechado

Estacionamento do Prédio

Poderá ser utilizado para caminhões de pequeno porte de entregas de produtos como caminhão linha HR
Estacionamento poderá ser utilizado com pesos ATÉ 500 KILOS POR METRO QUADRADO, PARA NÃO DANIFICAR O PISO E OU A LAJE DO IMÓVEL

Caixas de água no telhado

02 caixas de águas com 1000 litros cada , sendo um total de 2000 litros de água para uso diário do imóvel, sendo que existe as caixas de água do Bombeiro com 9000 litros de água que poderá ser utilizado como água de reuso e também água de rua com alguns pontos pelo imóvel com torneiras de jardim como no jardim dos fundos do imóvel, na garagem, na frente do imóvel.

Pontos para refletor ou fachada ou propaganda do imóvel

São 03 pontos com iluminação
01 na direita do imóvel na frente
01 na esquerda
01 no centro
Esses pontos estão na Part Banda acima podendo ser usado para refletir com luzes a propaganda com nome do estabelecimento toda infraestrutura de elétrica pronta.

Grande oportunidade para investidores no ramo de mercado e hortifruti e outros seguimentos também .
O imóvel dispõe de total infraestrutura para qualquer finalidade .