Sala Comercial para alugar em Alphaville Industrial de 56.48m² com 1 Garagem

Última atualização: 04/04/2025 às 18:20h | Ref: CM1581400-1

CEA - Centro Empresarial Araguaia Torre II - Sala Comercial para Locação

Se você procura uma sala comercial funcional, bem localizada e com excelente custo-benefício, o Centro Empresarial Araguaia Torre II, em Alphaville, Barueri, é a escolha perfeita.

Localização Estratégica
O CEA está localizado na Alameda Araguaia, nº 2044, Alphaville, Barueri - SP (CEP: 06455-906), próximo à Rodovia Castelo Branco e a apenas 300 metros do Shopping Tamboré. Esta localização é estratégica para empresas que precisam de acessibilidade, visibilidade e facilidade de deslocamento para São Paulo e regiões próximas. Além disso, a proximidade com o Shopping Tamboré oferece acesso a serviços, restaurantes e lojas, ideal para o dia a dia empresarial.

Sobre o Edifício
O Centro Empresarial Araguaia Torre II é um prédio moderno, projetado para atender às necessidades de pequenas e médias empresas. Ele combina funcionalidade, conforto e inovação em sua estrutura.

Estrutura do edifício:

16 andares com lajes corporativas a partir de 716 m².
224 salas comerciais no total.
6 elevadores sociais com acesso rápido e eficiente.
Recepção moderna com controle de acesso automatizado.
Inovações e Economia:
O edifício adota práticas modernas para redução de custos e eficiência operacional, como:

Automação dos acessos, garantindo segurança e praticidade.
Sistema de medição individual para o ar-condicionado.
Poço artesiano, que reduz os custos com o consumo de água.
Detalhes da Sala Comercial
A sala disponível está localizada no 3º andar, possui 56,48 m² e é ideal para empresas de diferentes portes e segmentos.

Características Principais:

2 banheiros privativos para maior praticidade.
1 vaga de garagem coberta, com estacionamento adicional ao lado do prédio.
Edifício com 12 anos, bem conservado e com infraestrutura atualizada.
Layout interno adaptável para atender às demandas do inquilino.
Configuração Atual:

7 estações de trabalho completas.
1 sala de reunião equipada para até 6 pessoas.
Armários embutidos (altos e baixos), otimizando a organização.
Equipamentos incluídos: frigobar e picotadeira de papel.
Infraestrutura de rede pronta para internet banda larga.
Sistema de ar-condicionado com regulagem de temperatura independente.
Condições de Locação:

Valor do condomínio: R$ 870,00.
IPTU: R$ 485,00 anuais.
Benefícios Adicionais:

Segurança: Controle de acesso eletrônico, oferecendo tranquilidade.
Flexibilidade: Espaço que pode ser remodelado para diferentes necessidades.
Facilidades no entorno: Próximo ao Shopping Tamboré, restaurantes, bancos e outros serviços essenciais.
Com uma infraestrutura moderna e uma localização privilegiada, esta sala é ideal para empresas que buscam um espaço que combine praticidade, conforto e acessibilidade.

Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial do Centro Empresarial Araguaia Torre II para o seu negócio!