Aluguel R$ 42.000
Condomínio	R$ 1.795/mês
IPTU	R$ 2.787
Aluguel + Condomínio	R$ 43.795/mês

Sala comercial para alugar na Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90, Praia de Belas, Porto Alegre

Area total 800m²
Garagens: 14
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:39h | Ref: 28315

Oportunidade Única de Locação no Centro Empresarial Guaíba em Porto Alegre!

Você busca um espaço comercial de primeira linha? Este é o local que atenderá todas as suas necessidades. Veja as vantagens exclusivas que oferecemos:

Características Impecáveis:

Andares com pé-direito livre de 2,70 metros, proporcionando um ambiente amplo e versátil.
Lobby impressionante com pé-direito duplo, garantindo uma recepção de alto nível.
Forro modular e luminárias de qualidade, criando um ambiente agradável e bem iluminado.
Área reservada com vestiários e copa, pensando no conforto dos seus funcionários.
Conexão de fibra ótica e TV a cabo, atendendo às suas necessidades de comunicação de forma eficiente.
Ar condicionado central de alta capacidade com calefação já instalado, para manter a temperatura ideal.
Cinco elevadores de alta velocidade, incluindo quatro sociais e um de serviço, com capacidade de 1500 kg cada.
Comodidades Extraordinárias:

Dois subsolos disponíveis para estacionamento, tornando o acesso conveniente.
Oferecemos 14 vagas de estacionamento cedidas na locação de cada andar, para atender às necessidades da sua equipe e clientes.
Dois geradores de 345 kvA cada, garantindo energia confiável para áreas comuns e CPDs.
Banco de baterias do condomínio para manter a continuidade de operações dos CPDs.
Doca para carga e descarga com central de entregas em horário comercial, tornando logística mais eficiente.
Segurança pessoal e patrimonial de alto nível, incluindo um sistema de CFTV com 54 câmeras, cartões de acesso, catracas, portões controlados e vigilância 24 horas.
Vagas de estacionamento dedicadas para usuários e um sistema rotativo para visitantes.
Localização Estratégica:
O Centro Empresarial Guaíba é um complexo grandioso que une modernidade, segurança e infraestrutura excepcional. Sua torre com lajes sem pilares oferece flexibilidade para personalizar seu espaço. Além disso, a região oferece uma ampla variedade de conveniências, incluindo lojas, serviços, restaurantes e um shopping center nas proximidades. As características técnicas e infraestrutura atendem aos padrões de qualidade das empresas nacionais e internacionais mais exigentes.

Esta é a sua chance de elevar o seu negócio a um novo patamar! Marque uma visita e descubra como o Centro Empresarial Guaíba pode ser o local perfeito para as suas operações. Entre em contato agora para mais informações e disponibilidade, e garanta o seu espaço antes que seja tarde demais!

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Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
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