Aluguel R$ 43.000
Condomínio	R$ 1.795/mês
IPTU	R$ 2.787
Aluguel + Condomínio	R$ 44.795/mês

Sala comercial para alugar na Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90, Praia de Belas, Porto Alegre

Area total 790m²
Garagens: 14
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:39h | Ref: 28808

Porto Alegre - Oportunidade de Locação em Centro Empresarial Guaíba

Você procura um espaço comercial excepcional em Porto Alegre? Este é o local perfeito para você! Confira as vantagens e comodidades que oferecemos:

Características do Espaço:

Amplos andares com pé-direito livre de 2,70 metros.
Lobby com pé-direito duplo, proporcionando uma recepção imponente.
Forro modular e luminárias, criando um ambiente agradável e bem iluminado.
Área separada com vestiários e copa para a comodidade de seus funcionários.
Conexão de fibra ótica e TV a cabo disponíveis para atender às suas necessidades de comunicação.
Ar condicionado central de alta capacidade com calefação já instalado.
Cinco elevadores de alta velocidade, incluindo quatro sociais e um de serviço, com capacidade de 1500 kg cada.
Comodidades Adicionais:

Dois subsolos para estacionamento.
Quatorze vagas de estacionamento disponíveis na locação de cada andar.
Dois geradores de 345 kvA cada um para áreas comuns e CPDs.
Banco de baterias do condomínio para manter os CPDs funcionando sem interrupções.
Doca para carga e descarga com central de entregas em horário comercial.
Segurança pessoal e patrimonial de alto nível, incluindo um sistema de CFTV com 54 câmeras, cartões de acesso, catracas, portões controlados e vigilância 24 horas.
Vagas de estacionamento para usuários e um sistema rotativo para visitantes.
Localização Estratégica:
O Centro Empresarial Guaíba é um complexo grandioso que combina modernidade, segurança e excelente infraestrutura. A torre possui lajes sem pilares, permitindo flexibilidade na disposição do espaço. A região oferece uma completa estrutura de conveniências, com lojas, serviços, restaurantes e um shopping center nas proximidades. A infraestrutura e características técnicas atendem aos padrões de qualidade das empresas nacionais e internacionais mais exigentes.

Não perca esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de prestígio. Agende uma visita e descubra como o Centro Empresarial Guaíba pode atender às necessidades da sua empresa. Entre em contato agora para mais informações e disponibilidade!

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Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 42.000	-- m²	Aluguel	--	6	14
Apartamento Ver anúncio	R$ 42.130	-- m²	Aluguel	--	2	14
Apartamento Ver anúncio	R$ 42.130	-- m²	Aluguel	--	2	14

Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 5.500	-- m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.16km	avenida ipiranga, 50	Praia de Belas
Ver anúncio	R$ 6.500	-- m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.25km	avenida ipiranga, 607	Praia de Belas
Ver anúncio	R$ 17.000	-- m²	Loja / Comércio	--	--	--	0.25km	avenida ipiranga, 435	Praia de Belas
Ver anúncio	R$ 3.000	30m²	Loja / Comércio	--	--	--	0.49km	avenida praia de belas, 2310	Praia de Belas
Ver anúncio	R$ 5.200	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	4	0.58km	avenida bastian, 41	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 5.000	100m²	Loja / Comércio	--	--	--	0.65km	rua joão alfredo, 651	Cidade Baixa
Ver anúncio	R$ 11.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	3	4	2	0.69km	rua baronesa do gravataí, 1016	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 3.500	170m²	Casa / Sobrado Comercial	3	--	1	0.83km	rua lopo gonçalves, 550	Cidade Baixa
Ver anúncio	R$ 5.200	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	--	0.88km	avenida bastian, 441	Menino Deus
Ver anúncio	R$ 4.500	100m²	Loja / Comércio	--	--	--	0.97km	rua josé do patrocínio, 510	Cidade Baixa