Excelente Sala Comercial para locação com 200m² + 150m² de terraço, próximo a Praça da Encol no bai

Última atualização: 11/04/2025 às 11:20h | Ref: SA0010_AITECH

EXCLUSIVIDADE NO BAIRRO PETRÓPOLIS!! Sala comercial com 350 m², sendo 200m² de área privativa das salas mais 150m² privativos de terraço. Localização privilegiada junto a Bela Vista. Não existe espaço igual disponível na região! Sala nunca utilizada em prédio novo. A sala possui 4 banheiros e 4 vagas privativas. Possui ar condicionado instalado. Prédio novo, com fachada em pele de vidro e acessibilidade. O prédio conta com gerador para todas as áreas comuns , incluindo elevadores, hall de entrada, garagem etc. Próximo a Praça da Encol e de todas as facilidades do bairro como farmácias, supermercados, bares, restaurantes, GN União etc. ALUGUEL FACILITADO SEM FIADOR NEM CAUÇÃO. AGENDE SUA VISITA!!!
SOBRE O BAIRRO:

O Petrópolis já tinha grandes chácaras no meio das colinas verdes há décadas quando foi oficialmente criado, em 1959, e já vinha crescendo bastante nos anos anteriores, principalmente com a chegada dos bondes Petrópolis em meados da década de 1930. Apesar de seu nome ser (provavelmente) uma homenagem à Petrópolis carioca, às ruas em si homenageiam cidades do próprio Rio Grande do Sul, com nomes que vão de Bagé a Lajeado.
Entre os moradores de Petrópolis onde convivem casarões, predinhos tradicionais e edifícios de alto padrão modernos , já surgiram vários nomes ilustres, como Érico Veríssimo, Luis Fernando Veríssimo e Martha Medeiros.
Super visado por famílias com crianças, Petrópolis é majoritariamente residencial, tem diversas praças (como a Praça Araribóia) com playground e instituições de educação, como o Colégio Santa Inês e as Escolas Estaduais Florinda Tubino Sampaio, Prof. Leopoldo Tietbohl, Ivo Corseuil e Imperatriz Leopoldina.
Tem também o Petrópolis Tênis Clube, que agora faz parte do Grêmio Náutico da União e fica numa área grande e tem tudo que se espera de um clube: quadras, academias, piscinas, etc. Vale a pena destacar as belezas do Jardim Botânico de POA, bem pertinho, com 36 hectares de verde que incluem trilhas, espaços para piqueniques, lagos e viveiros de árvores gaúchas.

HISTÓRIA DO BAIRRO:
A origem do bairro Petrópolis remonta à década de 1920. Ocupado inicialmente por chácaras históricas, como as das tradicionais famílias Santos Netto, proprietária da Chácara Santos Netto, Telles, proprietária da Chácara dos Telles (cuja sede seria transformada na churrascaria Barranco). Havia também a Chácara Santa Casa, que pertencia à Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre. As áreas eram tomadas por laranjais, e o bairro desenvolveu-se a partir do eixo viário conhecido como Caminho do Meio, assim chamado por localizar-se entre duas outras estradas rurais que saíam de Porto Alegre em direção aos atuais municípios de Viamão e de Gravataí. Tal caminho, hoje, corresponde à Avenida Protásio Alves.

Com zonas de alta e baixa altitudes também, o bairro tornou-se famoso por seu clima ameno e por suas colinas verdejantes (uma área na qual se realizavam, ainda na década de 1930, manobras e exercícios mil...