Imóvel Comercial para alugar em Estoril de 6534.00m² com 32 Garagens

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Avenida Raja Gabaglia, 3080
Estoril, Belo Horizonte

Sala comercial Referência: CM1463258-2

Oportunidade de Locação! Prédio Imponente com 5 Andares em Localização Privilegiada

Se você está em busca de um imóvel comercial de alto padrão, esta é a sua chance! Este impressionante edifício, distribuído em 5 andares, oferece uma infraestrutura completa para atender a diversas demandas empresariais. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Belo Horizonte, próximo a renomados restaurantes, escolas e estabelecimentos comerciais, o prédio proporciona fácil acesso e grande visibilidade.

Valores:
Aluguel: R$ 390.000,00
IPTU: R$ 28.003,05 (aproximado)

Composição do Imóvel:

Nível Garagem: Com entrada pela rua lateral, conta com 1.200m² e 32 vagas, garantindo amplo espaço de estacionamento para funcionários e clientes.

2° Piso: Com 1.200m², este andar inclui uma cozinha industrial, área de estoque e gerador, proporcionando suporte completo para operações de grande porte.

3° e 4° Pisos: Ambos os andares possuem 1.400m², sendo 950m² de salão, com duas baterias de banheiros (masculino e feminino), ideais para grandes eventos, escritórios ou centros comerciais.

5° Piso: Com 1.334m², este andar inclui uma área de escritório e espaço técnico para as máquinas de ar condicionado da marca Chiller, com quatro Fan Coil, oferecendo uma capacidade de refrigeração adequada por andar.

Infraestrutura: O edifício conta com recuo porte-cochère para facilitar o embarque e desembarque, além de dois elevadores e duas cozinhas de grande porte, oferecendo conforto e praticidade para qualquer operação comercial.

Não perca essa excelente oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita e garantir um espaço que combina localização estratégica, sofisticação e funcionalidade.
Valores e encargos sujeitos a alterações.