Aluguel R$ 33.150 | |
Condomínio | R$ 5.850/mês |
IPTU | R$ 2.730 |
Aluguel + Condomínio | R$ 39.000/mês |
Conjunto para alugar, 390 m² por R$ 41.730,00/mês - Pinheiros - São Paulo/SP
Rua Mateus Grou, 473, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil/total 390m² / 390m²
Salas: 6
Garagens: 55
Banheiros: 10
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ2861
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos:
Térreo: agência do Banco Itaú;
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
2º andar: 779m²
3º andar: 779m²
4º andar: 779m²
5º andar: 779m²
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
CRECI: 22854J
Área privativa
Ar Condicionado
Piso laminado
Piso elevado
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| R$ 25.000 | 390m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 1 | -- | 0.44km | rua dos pinheiros, 606 | Pinheiros |
| R$ 19.000 | 396m² | Casa / Sobrado Comercial | 5 | 4 | 5 | 0.48km | rua francisco leitão, 367 | Pinheiros |
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| R$ 25.000 | 380m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 4 | 0.7km | avenida rebouças, 2725 | Pinheiros |
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| R$ 17.000 | 321m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 4 | 0.75km | avenida pedroso de morais, 98 | Pinheiros |
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