Aluguel R$ 15.600
Condomínio	R$ 4.446/mês
IPTU	R$ 3.186
Aluguel + Condomínio	R$ 20.046/mês

Escritório Comercial Monousuário para Locação – 300m² na Lapa

Area útil/total 300m² / 300m²
Salas: 3
Garagens: 3
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 18/03/2025 às 17:40h | Ref: REO1067057

Escritório Comercial Monousuário para Locação – 300m² na Lapa

Prédio monousuário dentro do Condomínio E-Business Park:
- Área: 300m² – Ideal para sua empresa!
- Vagas: 3 vagas de garagem exclusivas
Ambientes:
- 1 Sala de Reunião
- 2 Salas de Diretoria
- Copa equipada
- Banheiros feminino e masculino, dimensionados para até 100 pessoas

O Condomínio possui área construída de 122mil m² e 160mil m² de terreno, são 30 empresas atualmente sendo 70% Multinacionais com mais de 10.000 pessoas diariamente.

Muitas comodidades no Condomínio tais como:
- Lava Rápido,
- Farmácia,
- Salão de Beleza,
- Restaurantes, Cafeterias, (Casa Bauducco, Rizzo, Terra do Fogo, Primmo Pollo, Burger+, Poke Shack, Patroni Premium e Carrefour Express,
- Agências Bancárias (Bradesco e Santander),
- Parceria com o SESI para atividades ao ar livre, tais como Yoga, funcional e corrida,
- Auditório e espaço de eventos para até 700 pessoas,
- Estacionamento com 2717 vagas, bicicletários e Heliponto,
- Total segurança com + de 60 pessoas da Haganá, 6 rondas (24h/7), 5 seguranças armados (24h/7), drone de segurança, controle de entrada, + 160 câmeras de monitoramento,
- Frota de carros elétricos para transporte de pessoas interno, 3 caminhões PIPA,
- 30mil m² de área verde,
- Subestação de energia com capacidade de 22mil KVA e 20 geradores,
- 24 carregadores para carros elétricos,
- Projeto de placas solares de 30mil m² (maior da cidade de São Paulo),
- Sistema de som ambiente, 30 TVs pelo condomínio para avisos, muro de vidro para acústica,
- Estação meteorológica,
- Obras de arte, esculturas e murais (Kobra 630m²)

As fachadas claras das construções foram projetadas para eficiência energética, combinam estética moderna com sustentabilidade, destacando o compromisso do complexo com inovação e meio ambiente.

As áreas verdes do E-Business Park com mais de 30 mil m² e mais de 3 mil árvores catalogadas. Aqui a natureza é integrada ao complexo, proporcionando um ambiente tranquilo e sustentável para todos. O Complexo promove sustentabilidade, responsabilidade social e governança ética em cada detalhe.

Localização privilegiada na Lapa, dentro do renomado Condomínio E-Business Park, com fácil acesso à Marginal Tietê. Segurança, infraestrutura e comodidade para o seu negócio crescer!

Mobilidade em transportes: 10 minutos a pé da estação CPTM Lapa e 12 minutos da estação Barra Funda, linhas de ônibus com ponto na frente do condomínio.

Os valores foram baseados nos seguintes parâmetros:
Locação: R$52,00/m²
Condomínio: R$14,82/m²
IPTU: R$10,62/m² (12 parcelas)

Entre em contato e agende uma visita

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Estacionamento

Área comum

Elevador(es)
Portão eletrônico
Portaria
Portaria 24h
Elevador(es) de serviço
Interfone
Jardim
Hall de entrada decorado
Sistema de câmeras

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Imóveis no mesmo endereço
Rua Werner Von Siemens, 111

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Galpão / Depósito Ver anúncio	R$ 246.027	2.883m²	Aluguel	--	4	--
Loja / Comércio Ver anúncio	R$ 410.720	4.832m²	Aluguel	--	--	108
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 289.835	4.460m²	Aluguel	--	1	99
Galpão / Depósito Ver anúncio	R$ 233.387	-- m²	Aluguel	--	1	85
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 299.448	5.446m²	Aluguel	--	1	109
Prédio Ver anúncio	R$ 299.448	5.445m²	Aluguel	--	6	109
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 64.350	715m²	Aluguel	--	3	20
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 57.200	716m²	Aluguel	--	1	20
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 239.295	3.418m²	Aluguel	--	5	86
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 289.834	4.460m²	Aluguel	--	1	99