Aluguel R$ 9.000
Condomínio	R$ 3.200/mês
IPTU	R$ 1.284
Aluguel + Condomínio	R$ 12.200/mês

Sua empresa ou escritório em um ambiente diferenciado, na Vila Madalena.

Area útil/total 69m² / 114m²
Salas: 2
Garagens: 2
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 10/02/2025 às 23:30h | Ref: CJ6064

Conjunto comercial, na Vila Madalena, São Paulo.

Prédio baixo, com ambiente tranquilo e arborizado, com arquitetura premiada no VII Grande Prêmio de Arquitetura Corporativa.

Características do conjunto:

Na entrada há um corredor com um armário em prateleiras, seguido de uma sala ampla e iluminada, com estações de trabalho, armários, gaveteiros, persianas e ar condicionado.
Uma outra sala, separada por uma porta de correr, com duas mesas, armários, ar condicionado e amplas janelas, o que proporciona um ambiente com muita luminosidade natural.

Uma copa com pia de granito, e armários, e um banheiro com pia e espelho.

No piso superior há um deck ao ar livre, onde é possível criar um lounge para descansar, aproveitar a luz do sol e apreciar uma linda vista.

2 vagas para auto.

Estrutura do condomínio:

Um elevador social;
Um subsolo de garagem;
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado split;
Estrutura metálica e telhas de aço termoacústicas;
Espaços informais, amplos e com luz natural;
Conforto térmico e eficiência energética através de brises, pérgolas e áreas sombreadas;
Áreas de descompressão e lazer privativas incluindo jardins;
Ar-condicionado tipo split com controle individual;
Gerador de 40 kVA que atende à área comum;
Os conjuntos possuem pé-direito duplo, piso em madeira, mezanino e varanda externa;
Bicicletário coberto externo, com capacidade para 10 bicicletas;
Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Andrade Fernandes

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.900	70m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.29km	rua doutor alberto seabra, 639	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 4.590	61m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	1	0.74km	rua pereira leite, 323	Sumarezinho
Ver anúncio	R$ 8.500	60m²	Loja / Comércio	--	1	12	1.2km	rua heitor penteado, 1724	Sumarezinho
Ver anúncio	R$ 5.300	69m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	2	1.36km	rua natingui, 822	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 10.000	80m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	5	1.63km	avenida arruda botelho, 684	Alto de Pinheiros
Ver anúncio	R$ 4.421	71m²	Conj. Comercial / Sala	2	1	3	1.7km	avenida general furtado nascimento, 740	Alto de Pinheiros
Ver anúncio	R$ 2.900	74m²	Loja / Comércio	--	1	1	1.81km	rua dr. josé elias, 141	Alto da Lapa
Ver anúncio	R$ 3.500	80m²	Casa / Sobrado Comercial	2	1	--	1.82km	rua doutor josé elias, 180	Alto da Lapa
Ver anúncio	R$ 12.000	80m²	Casa / Sobrado Comercial	3	1	--	1.97km	rua mourato coelho, 1206	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 3.000	59m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	1	1.99km	rua wisard, 308	Vila Madalena