Sala comercial com 2 salas para alugar na Avenida Paulista, 1636, Bela Vista, São Paulo, 403 m2 por R$ 36.270

Ver no Mapa

Avenida Paulista, 1636
Bela Vista, São Paulo

Sala comercial Referência: CJ00031

O Edifício Panorama Paulista Corporate está localizado:

· Em frente à Av. Paulista;

· À 80m da Av. Angélica;

· À 250m da Av. Doutor Arnaldo;

· À 280m da Estação Paulista da Linha Amarela do Metrô;

· À 480m da Estação Consolação da Linha Verde o Metrô;

· À 700m da Estação Clínicas da Linha Verde do Metrô.



FACILITIES:

À 600m do Shopping Center 3 e do Conjunto Nacional; fácil acesso à toda rede de serviços disponíveis na região.



IMÓVEL:

Cada laje possui área útil interna de 403m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 2 conjuntos iguais, sem colunas;

· Piso elevado;

· Forro termoacústico modular;

· Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (VRV);

· 4 banheiros por andar com louças e metais ecológicos;

· Pontos de água e esgoto para instalação de copa ou mais 4 banheiros (por andar);

· Ampla vista para a Av. Paulista, Jardins e Higienópolis;

· Hall de elevadores;

· Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

· Garagem: 6 vagas por andar.



EDIFÍCIO:

· Projeto arquitetônico realizado por Athié | Wonrath;

· Certificação LEED Gold, o que significa o máximo de eficiência na construção e redução de custos operacionais;

· 12 andares tipo;

· Fachada em pele de vidro reflexivo;

· Hall de entrada com pé-direito duplo e café;

· Sistema de automação predial que gerencia e otimiza a iluminação, ar condicionado e elevadores de acordo com a necessidade de cada ocupante;

· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

· 4 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, dos quais 2 acessam aos subsolos;

· 2 escadas de emergência;

· Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;

· Gerador de energia para as áreas comuns, elevadores e parte das áreas privativas.



Locação: R$90,00/m²

Condomínio (estimado): R$18,00/m²

IPTU: R$10,00/m²