Sala comercial com 2 salas para alugar na Avenida Paulista, 1636, Bela Vista, São Paulo

O Edifício Panorama Paulista Corporate está localizado: · Em frente à Av. Paulista; · À 80m da Av. Angélica; · À 250m da Av. Doutor Arnaldo; · À 280m da Estação Paulista da Linha Amarela do Metrô; · À 480m da Estação Consolação da Linha Verde o Metrô; · À 700m da Estação Clínicas da Linha Verde do Metrô. FACILITIES: À 600m do Shopping Center 3 e do Conjunto Nacional; fácil acesso à toda rede de serviços disponíveis na região. IMÓVEL: Cada laje possui área útil interna de 403m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 2 conjuntos iguais, sem colunas; · Piso elevado; · Forro termoacústico modular; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (VRV); · 4 banheiros por andar com louças e metais ecológicos; · Pontos de água e esgoto para instalação de copa ou mais 4 banheiros (por andar); · Ampla vista para a Av. Paulista, Jardins e Higienópolis; · Hall de elevadores; · Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; · Garagem: 6 vagas por andar. EDIFÍCIO: · Projeto arquitetônico realizado por Athié | Wonrath; · Certificação LEED Gold, o que significa o máximo de eficiência na construção e redução de custos operacionais; · 12 andares tipo; · Fachada em pele de vidro reflexivo; · Hall de entrada com pé-direito duplo e café; · Sistema de automação predial que gerencia e otimiza a iluminação, ar condicionado e elevadores de acordo com a necessidade de cada ocupante; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 4 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, dos quais 2 acessam aos subsolos; · 2 escadas de emergência; · Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; · Gerador de energia para as áreas comuns, elevadores e parte das áreas privativas. Locação: R$90,00/m² Condomínio (estimado): R$18,00/m² IPTU: R$10,00/m²