Aluguel R$ 79.470
Condomínio	R$ 14.128/mês
IPTU	R$ 7.064
Aluguel + Condomínio	R$ 93.598/mês

Conjunto Comercial para Locação em São Paulo, Pinheiros, 1 banheiro, 9 vagas

Area útil 883m²
Salas: 1
Garagens: 9
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 21/03/2025 às 19:45h | Ref: 2503realst013

Escritórios Modernos e Repaginados no Coração de Pinheiros: Sua Nova Sede no Edifício Agave Boutique Offices!Locação de espaços corporativos a partir de 442m² em um edifício totalmente renovado, com localização privilegiada e infraestrutura completa.O Edifício Agave Boutique Offices, localizado em Pinheiros, oferece escritórios para locação em um espaço totalmente renovado, ideal para empresas que buscam modernidade, conforto e uma localização estraté(link removido)ção Premium:

Rua Mateus Grou, 473 - Pinheiros, São PauloSP.
Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
Entradas pelas Ruas Mateus Grou e Teodoro Sampaio, com diversas linhas de ônibus.
Próximo à Estação Fradique Coutinho do Metrô (550m) e à ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo (300m).
Acesso facilitado aos Shoppings Iguatemi e (link removido)ura e Facilidades:

Edifício totalmente reformado com novo lobby, áreas externas e paisagismo.
Lajes bem iluminadas com caixilhos e vidros novos.
Banheiros reformados, incluindo PNE em todos os andares.
Pé direito mínimo de 2,60m.
3 elevadores modernos e sistema de combate a incêndio atualizado.
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (exceto cobertura).
Andar modelo com piso vinílico (possibilidade de piso elevado ou carpete).
Instalações elétricas, hidráulicas e ar-condicionado VRF novos e em funcionamento.
Copa individualizada e salas para CPD, segurança e expedição.
Portaria 24 horas com controle de acesso e CFTV.
Infraestrutura completa para automação predial e relógios individuais de consumo.
Gerador para áreas comuns e privativas, bicicletário com 60 vagas e vestiários.
Garagem com 55 vagas (3 PNE) e depósito para material de (link removido)dade e Características:

1º Andar: 883m² com terraço descoberto e dois acessos distintos.
Térreo: Agência bancária Itaú (ocupado).
Demais andares (2º ao 6º ) ocupados.
Lajes a partir de 442m² (meia laje).Condições de Locação:

Locação: A partir de R$ 90,00m².
Condomínio: R$ 16,00m².
IPTU: R$ 8,00m².Agende sua visita e conheça o espaço ideal para sua empresa em Pinheiros!Contato:

(11) 9

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