Aluguel R$ 79.470 | |
Condomínio | R$ 14.128/mês |
IPTU | R$ 7.064 |
Aluguel + Condomínio | R$ 93.598/mês |
Andar Corporativo para alugar, 883 m² por R$ 100.662,00/mês - Pinheiros - São Paulo/SP
Rua Mateus Grou, 473, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil 883m²
Salas: 1
Garagens: 55
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: AC0005
O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da cidade de São Paulo, um bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. A região conta com acesso à Marginal Pinheiros e às avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
Com entradas pela R. Mateus Grou, 473, e pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, o edifício está em uma área estratégica com fácil mobilidade. A R. Teodoro Sampaio é atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento também fica a apenas 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela do Metrô, 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima, 700m da Av. Rebouças e a 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.
A região oferece infraestrutura completa, com restaurantes, comércio variado, bancos, farmácias e outros serviços a poucos minutos de caminhada. Além disso, está próxima dos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que complementam as opções de conveniência e lazer.
O imóvel é composto por um térreo (ocupado por uma agência do Banco Itaú) e seis lajes amplas e eficientes destinadas a escritórios, com duas subsolos que oferecem 55 vagas de automóveis e 60 vagas para bicicletas, de uso exclusivo.
Atualmente, está disponível o 1º andar, com 883m², terraço descoberto e dois acessos distintos.
Características do edifício:
- Totalmente reformado, incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo paisagismo;
- Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros novos;
- Banheiros reformados em todos os andares, incluindo PNE;
- Pé-direito mínimo de 2,60m;
- 3 elevadores atendendo do 2º subsolo à cobertura;
- Sistema de combate a incêndio atualizado, com hidrantes e alarme endereçável;
- Lajes subdivisíveis em até dois conjuntos (exceto a cobertura);
- Infraestrutura nova de elétrica, hidráulica e ar-condicionado tipo VRF, com controle de temperatura por zona;
- Copa segregada da área de escritórios;
- Portaria e sistema de segurança 24h, com CFTV, catracas e controle de acesso, incluindo PNE;
- Infraestrutura para automação predial e medição individual de consumo elétrico;
- Salas específicas para CPD, segurança, expedição e depósito de limpeza;
- Gerador para áreas comuns e privativas;
- Vestiários completos para ciclistas.
Com localização privilegiada e infraestrutura completa, o Edifício Agave Boutique Offices oferece uma excelente opção para empresas que buscam conforto, modernidade e acesso facilitado.
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Área privativa
Copa
Escritório
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Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 69.800 | 779m² | Aluguel | -- | 4 | 9 |
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 Prédio Ver anúncio | R$ 79.470 | -- m² | Aluguel | -- | 6 | 55 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 70.200 | 779m² | Aluguel | -- | 4 | 7 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 75.054 | 883m² | Aluguel | -- | 3 | 55 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 70.110 | 779m² | Aluguel | -- | -- | 55 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 66.215 | 779m² | Aluguel | -- | 4 | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 70.110 | -- m² | Aluguel | -- | -- | 9 |
Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
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Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 73.138 | 885m² | Loja / Comércio | -- | 12 | 10 | 0.04km | rua teodoro sampaio, 1741 | Pinheiros |
| R$ 80.000 | 805m² | Loja / Comércio | -- | 6 | -- | 0.55km | rua deputado lacerda franco, 287 | Pinheiros |
| R$ 38.000 | 790m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 2 | 10 | 0.61km | avenida rebouças, 2455 | Pinheiros |
| R$ 20.000 | 1.000m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 5 | -- | 0.65km | rua aspicuelta, 354 | Vila Madalena |
| R$ 32.000 | 970m² | Loja / Comércio | -- | 6 | 15 | 0.72km | rua teodoro sampaio, 2461 | Pinheiros |
| R$ 40.000 | 930m² | Loja / Comércio | -- | 5 | 10 | 0.73km | rua teodoro sampaio, 2463 | Pinheiros |
| R$ 29.990 | 900m² | Casa / Sobrado Comercial | 1 | 6 | 5 | 0.8km | rua mourato coelho, 1188 | Pinheiros |
| R$ 246.102 | 970m² | Loja / Comércio | -- | 10 | 25 | 0.86km | avenida brigadeiro faria lima, 11011 | Jardim Faria Lima |
| R$ 145.000 | 835m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 10 | 15 | 0.94km | avenida brasil, 2187 | Jardim América |
| R$ 180.648 | 1.050m² | Loja / Comércio | -- | 12 | 28 | 0.99km | rua cláudio soares, 19 | Pinheiros |
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