Aluguel R$ 79.470
Condomínio	R$ 14.128/mês
IPTU	R$ 706
Aluguel + Condomínio	R$ 93.598/mês

Sala comercial 883M² no bairro Pinheiros.

Area útil/total 883m² / 883m²
Salas: 1
Garagens: 9
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 22/02/2025 às 08:55h | Ref: FC1381

Ssala comercial 883M² no bairro Pinheiros, ótima distribuição interna, ambientes arejados, amplos, iluminados, EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

ACESSO:

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
Com entrada pela R. Mateus Grou, e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

FACILITIES:

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Descrição completa

Área privativa

Vaga(s) de garagem coberta
Sistema de prevenção de incêndio
Portão automático

Área comum

Interfone

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 73.138	885m²	Loja / Comércio	--	12	10	0.13km	rua teodoro sampaio, 1741	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 70.200	779m²	Loja / Comércio	--	4	4	0.14km	rua mateus grou, 473	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 38.000	790m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	15	0.48km	avenida rebouças, 2455	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 80.000	805m²	Loja / Comércio	--	6	--	0.63km	rua deputado lacerda franco, 287	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 40.000	930m²	Loja / Comércio	--	5	10	0.74km	rua teodoro sampaio, 2463	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 32.000	970m²	Loja / Comércio	--	6	15	0.74km	rua teodoro sampaio, 2461	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 20.000	1.000m²	Casa / Sobrado Comercial	--	5	--	0.78km	rua aspicuelta, 354	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 145.000	835m²	Casa / Sobrado Comercial	--	10	15	0.83km	avenida brasil, 2187	Jardim América
Ver anúncio	R$ 29.990	900m²	Casa / Sobrado Comercial	1	6	5	0.94km	rua mourato coelho, 1188	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 180.648	1.050m²	Loja / Comércio	--	12	28	0.99km	rua cláudio soares, 19	Pinheiros