Aluguel R$ 39.000
Condomínio	R$ 8.400/mês
IPTU	R$ 6.321
Aluguel + Condomínio	R$ 47.400/mês

EXCELENTE CONJUNTO COMERCIAL - LAGE INTEIRA - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Area útil 632m²
Salas: 1
Garagens: 18
Banheiros: 8

Descrição

Última atualização: 03/03/2025 às 19:15h | Ref: CC0008E

Esse moderno e luminoso imóvel comercial está à sua disposição! Localizado em uma região privilegiada, perto de serviços essenciais, ele oferece a melhor localização para os seus negócios. Alugue esse imóvel e desfrute de todas as suas vantagens!

Edifício Win Work Chácara Santo Antônio

Endereço: Rua Luiz Seraphico Junior, 511 - 14o andar - cjs. 141+142 - Chácara Santo Antônio, São Paulo, SP, CEP 04729-080

Ponto no Google Maps:(link removido)

Localização privilegiada:

- Nova Berrini, Continuação da Chucri Zaidan
- Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias
- Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx
- Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral
- Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini)
- A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda)
- Fora da Zona de Rodízio de Veículos

Sala comercial com 632m2 em Vão Livre

- Andar Alto com vista privilegiada: 14º andar
- Hall: Exclusivo
- Pronta para Ocupação
- Área útil: 632 m2
- Banheiros: 8
- Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia)
- Piso: Elevado Ardósia com Carpete em Placas Belgotex Novo
- Forro: Mineral Anti-Acústico OWA Importado da Alemanha
- Luminárias: LED
- Persianas Novas
- Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio
- Terraço Panorâmico com fechamento em vidros Mansur
- Copa com Área de Descompressão
- Vagas: 18

O prédio oferece:

- Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg
- Gerador
- 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade
- Hall com Pé Direito Duplo
- Café
- Bicicletário
- Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas
- Estacionamento para Visitantes
- Segurança CFTV
- Portaria 24 horas, 7 dias por semana

Valores:
Aluguel: 39.000
Condomínio: 8.400
IPTU: 5.864/mês

Garantia Locatícia:
- Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital
- Seguro-Fiança (Porto Seguro)
- Depósito Caução

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa
Piso de granito

Área comum

Portão eletrônico
Portaria 24h
Vaga(s) para visitantes
Bicicletário
Interfone
Hall de entrada decorado

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Rua Luiz Seráphico Júnior, 511

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 10.000	-- m²	Aluguel	--	2	9
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 19.500	316m²	Aluguel	--	4	9
Casa / Sobrado Comercial Ver anúncio	R$ 19.500	632m²	Aluguel	--	--	18
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 10.000	316m²	Aluguel	--	2	9
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 10.000	316m²	Aluguel	--	1	9
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 15.000	317m²	Aluguel	--	4	9
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 19.500	316m²	Aluguel	--	4	9
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 10.000	-- m²	Aluguel	--	4	--
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 10.000	316m²	Aluguel	--	2	9
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 6.500.000	632m²	Venda	--	8	18

Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
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	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
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