Salão para alugar, 200 m²- Ipiranga - São Paulo/SP

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Rua Doutor Mario Vicente, 485
Ipiranga, São Paulo

Sala comercial Referência: SL0147

Excelente Salão para alugar, 200 m²- Ipiranga - São Paulo/SP
Imóvel com 220 metros quadrados,( VALOR C/IPTU ),02 vagas cobertas podendo ampliar para 04 vagas,02 banheiros localizado na Rua: Dr. Mario Vicente 484 no Bairro do Ipiranga.
Imóvel construído com Laje Painel que proporciona leveza, requinte e 130 MTS de vão livre em seu piso superior, escada ampla e leve com mais de 1.20 de largura, 2 depósitos de baixo da escada. Infraestrutura para ar condicionado ( 5 pontos ).
Infraestrutura para instalação de pia e torneiras.
Caixa d água 1000 litros com pressurizador em infraestrutura interna que facilita manutenção.
Telhas sanduíche com isolamento térmico e acústico já na pintura eletrostática.
Planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias.
Obra regular para implantação de qualquer negócio e fornecimento da planta baixa em DWG.
O imóvel será entregue ao inquilino pintado e com os seguintes acabamentos:
Instalações elétricas básicas, quadro de energia, cabos, interruptores e tomadas.
Portas, janelas maxial, pisos, torneiras e loucas.
Obs: Piso somente no pavimento inferior.
CONVENIÊNCIAS
Uma das ruas mais movimentadas do Ipiranga.
1200 metros da estação Santos Imigrantes do Metrô 300 metros do supermercado Mini Extra ,300 metros do colégio/escola Objetivo ,800 metros da padaria Grão Ipiranga,450 metros dos museus de Zoologia e Paulista da USP (Museu do Ipiranga e Parque Independência).
Ciclo faixa na própria rua .
Prédio super versátil pronto para receber comércios como:
CAFÉ
FARMÁCIA
ACADEMIA
COWORKING
RESTAURANTE
MINI MERCADO
CONSULTÓRIOS
LOJA EM GERAL
SALÃO DE BELEZA
ESCOLA DE LÍNGUAS
CLÍNICA DE ESTÉTICA
EMPRESA DE LOGÍSTICAS
Valor de Locação + Taxa de Seguro Incêndio
Localização privilegiada, a 900 metros a pé da estação de metrô Alto do Ipiranga e 260 metros do Aquário de São Paulo, perto do Museu do Ipiranga e Parque da Independência, próximo de todo comércio e serviços da região, com fácil acesso às principais vias e a transporte público!
A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.
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