Conjunto para alugar, 557 m² por R$ 59.637,99/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

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Avenida Marquês de São Vicente,
Barra Funda, São Paulo

Sala comercial Referência: CJ0504

Edifício corporativo para alugar na Barra Funda. br/ . br/ A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²). br/ . br/ O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. br/ . br/ IMÓVEL: br/ O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. br/ br/ Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. br/ br/ No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. br/ br/ O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de man br/ sta e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. br/ br/ Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. br/ . br/ EDIFÍCIO NOVO: br/ Fachada de Vidro com controle térmico; br/ Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; br/ Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; br/ 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; br/ Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; br/ Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; br/ Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; br/ Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; br/ 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; br/ Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; br/ Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; br/ Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); br/ Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; br/ Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. br/ . br/ TEATRO: br/ Capacidade para 180 pessoas; br/ Acesso independente (ou pela entrada principal); br/ Eventos empresariais ou culturais; br/ Foyer decorado; br/ Palco com Suporte de Camarim; br/ Sanitários independentes; br/ Plataforma PCD. br/ . br/ FACILITIES: br/ br/ Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. br/ Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. br/ br/ Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. br/ br/ A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. br/ . br/ A 1,1 km da estação do metrô e CPTM Barra Funda. br/ . br/ Link para vídeo: (link removido)?v=1XNHbDAcWlg br/ . br/ EXCELENTE CUSTO TOTAL br/ br/ Locação: a partir de R$80,00/m² br/ Condomínio: R$12,50/m² br/ IPTU: R$14,57/m² br/ . br/ Agende sua visita!!!