Aluguel R$ 30.000
Condomínio	R$ 6.000/mês
IPTU	R$ 6.600
Aluguel + Condomínio	R$ 36.000/mês

Vende ou aluga conjunto comercial de alto padrão, com 450m², 12 vagas de garagem, na Marginal Tietê, Barra Funda.

Area útil 450m²
Salas: 1
Garagens: 12
Banheiros: 5

Descrição

Última atualização: 09/02/2025 às 23:50h | Ref: CJ0111

Vende ou aluga sala comercial nunca usada, com 450m², referente a meia laje. Pé direito de 2,70m. Ar-condicionado Central. Andar alto com vista panorâmica. O espaço será entregue aberto com 4 banheiros montados e possibilidade de incluir mais 10 banheiros ou 8 banheiros e copa, pois a infraestrutura está toda feita. 12 vagas de garagem.
Condomínio novo com 2 Torres. Sendo 3 subsolos de garagens + Térreo + 3 mezaninos + 27 pavimentos. Possibilidade de locação de laje inteira com 900m² ou salas de 225m² (70 reais o m²).
O condomínio conta com 4 geradores de emergência para as áreas comuns, 2 escadas, 12 elevadores por acionamento de chamada avançada e velocidade de 4m/seg, sistema de combate a incêndio com antecâmaras, pressurização forçada, detector de fumaça na área privativa, sistema de comunicação de voz, sprinkler. Segurança: CFTV, sistema de controle de acesso para pessoas por catracas e veículos por chancela. Funcionamento 24 horas, Heliponto, Bicicletário e vestiários. Auditório para 280 pessoas, Port-Cochère para embarque e desembarque seguro dos passageiros, estacionamento com manobristas e instalação de vaga para recarga de veículos elétricos. Restaurante Jabuticaba já em funcionamento no térreo, com buffet vasto.
O Mall contempla dois salões, projetados para receber mais de 600 pessoas, além de salas para pequenos eventos ou reuniões.
O foyer terá decoração de alto padrão com lounge, ar condicionado, piso frio, jardim vertical e cozinha de finalização. A área também pode ficar livre para exposição de produtos, estandes e receptivo. A Sala Areia conta com palco removível e amplo espaço para diversas modalidades de eventos
(coquetel, almoço/jantar, festa comemorativa, exposição, arena de games, baile de formaturas para até 400 pessoas com palco e banda, etc). A Sala Floresta dispõe de 246 poltronas multimedia exclusivas com internet, USB, GC, tradução simultânea, 3 painéis LED de alta resolução, som DOLBY Atmos e palco multiuso. Tudo que um evento híbrido ou presencial precisa para ser um sucesso.
50% do empreendimento já ocupado com escritórios e show rooms. Ligue para a gente, agende sua visita e venha conhecer este empreendimento de 1o. mundo, super elegante, moderno e com excelente custo x benefício. Damos carência.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa
Escritório
Piso elevado

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