Comercial para Venda em Valinhos, Macuco

Última atualização: 08/04/2025 às 19:25h | Ref: bt 68

Imóvel comercial localizado no bairro Macuco, em ValinhosSP

Dimensões:
Terreno: 5.103m2
Escritório: Pav. Térreo: 184,68m2
Pav. Superior: 189,80m2
Galpão: 1.080,89m2
Guarita: 11,04m2
GalpãoAnexo: 404,32m2
Telheiro: 107,05m2
TOTAL: 1.977,78M2

Administração: O prédio, edificado em 2 pavimentos de alvenaria convencional, com pisos cerâmicos, pintura
látex e esquadrias metálicas, é composto dos seguintes ambientes:
Inferior:
Refeitório;
Cozinha com área de serviços (toda revestida com cerâmica);
Ambulatório;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica).
Superior:
2 salas de trabalho;
1 sala de reunião;
Recepção com lavabo (revestido com cerâmica);
4 banheiros, sem 2 para deficientes físicos (todos revestidos com cerâmica).
Produção:
O prédio principal foi edificado a partir de estrutura metálica, com fechamentos em alvenaria convencional
(blocos aparentes) e esquadrias metálicas; o piso, com pintura epóxi comporta alto tráfico, inclusive de
empilhadeiras, e foi projetado para suportar alto impacto e vibrações. Compõem ainda o prédio:
Laboratório de controle e inspeção;
Almoxarifado;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica);
Anexo (novo galpão), edificado a partir de estrutura e fechamentos metálicos.

O abastecimento de água é a partir de poço semi artesiano, de 120m de profundidade, perfurado mediante
outorga do DAEE.
Os dejetos são despejados em fossa séptica, entretanto o proprietário já contribuiu com as obras para a rede de
esgoto local.
A energia deriva de cabine primária, com transformador próprio de 225 Kvas.

Bairro Macuco

Valor de venda: R$ 7.500.000,00
Locação: $ 45.000,00
IPTU - $ 1.533,00 (Mensal)