Studio NR, 1 quarto, 25,28m², Jota By Linderberg, Vila Mariana, São Paulo - SP

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Rua Gregório Serrão, 269
Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial Referência: 42957

Studio NR (Não Residencial) de alto padrão que reúne localização privilegiada.
Localizado na Rua Joaquim Távora e Rua Gregório Serrão, a 5 minutos da estação Ana Rosa.
Lazer incomparável com piscina, fitness, coworking e churrasqueira.
O Studio conta com um espaço privado de 25,28m², sendo 1 banheiro, cozinha, 1 dormitório e estar integrados e terraço.
*Em construção - Entrega Julho/2026

FICHA TÉCNICA:

Incorporação: Adolpho Lindenberg
Construção: Adolpho Lindenberg
Área do Terreno: 2.858,27 m²
Número de Torres: 1

Residencial - 136 unidades
01 unidades de 207m²
01 unidade de 132m²
47 unidades de 123m²
01 unidades de 115m²
10 unidade de 101m²
29 unidade de 100m²
47 unidades de 70m
02 elevadores sociais + 01 de serviço
02 elevadores sociais para as prumadas 03 e 04 (hall privativo)
Cada unidade 'Residencial' possui 01 depósitos privativos por unidade no subsolo de 3,90m²
02 vagas demarcadas para os apartamentos finais 1 e 6 (com execessao das unidades 31 / 41 / 51 / 61 que terão somente 1 vaga demarcada)
01 vaga não demarcada para os apartamentos finais 02 e 05
02 vagas demarcadas, para os apartamentos finais 03 e 04

Corporativo - 146 unidades
57 unidades studio de 22m² a 30m²
89 unidades NR de 25m² a 30m²
2 elevadores

DIFERENCIAIS:

• Apartamento com forro de gesso nas áreas molhadas;
• Tratamento de atenuação acústica no piso dos dormitórios;
• Infraestrutura para ar condicionado – cabos de alimentação para condensadora e ponto de dreno; a aquisição dos equipamentos, instalação e complementos, inclusive dutos, ficará a cargo do proprietário;
• Misturadores nas pias dos banheiros;
• Banho master com duas cubas (unidades de 123m² e 100m²);
• Infraestrutura para churrasqueira a carvão;
• Área técnica para condensadora de ar-condicionado;
• Hall social privativo nas unidades de 123m²;
• Janelas amplas com vidros laminados e persianas;
• Opções de plantas e kits para os clientes;
• Depósito privativo nos pavimentos de garagem;
• Revestimento em porcelanato nas áreas molhadas;
• Áreas comuns entregues decoradas conforme memorial descritivo;
• Piscina infantil;
• Piscina adulto com raia de 25 metros;
• Ponto para carregamento de carro, 04 pontos coletivos;
• Central Delivery;
• Subsolo com vagas definidas para unidades de 123m² e 100m²;
• Portaria blindada;
• Atenuação acústica nas áreas técnicas;
• Vestiários para funcionários.

Projeto de arquitetura: LE Arquitetos
Decoração de interiores: Carlos Rossi
Projeto de paisagismo: Benedito Abbud

​Localização: Rua Gregório Serrão, 269 - Vila Mariana - São Paulo - SP.