Venda R$ 1.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.239 |
Terreno Comercial em Localização Estratégica – Oportunidade com Potencial de Valorização!
Avenida Santa Marina, Vila Albertina, São Paulo/SP
Area útil/total 595m² / 600m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 1389
Terreno Comercial em Localização Estratégica – Oportunidade com Potencial de Valorização!
Terreno com excelente visibilidade, situado na esquina da Avenida Santa Marina, 2268, com a Avenida Nossa Senhora do Ó, em plena Freguesia do Ó. Localização privilegiada, no centro de um quadrilátero altamente valorizado, entre o futuro metrô Freguesia do Ó (Linha Laranja – previsto para 2026), Marginal Tietê, corredor Inajar de Souza e o histórico Largo da Matriz.
Com alto fluxo de pedestres e veículos, a área é ideal para empreendimentos comerciais. A vizinhança está em plena transformação, com cerca de 2.000 unidades residenciais em construção, o que reforça o potencial de crescimento urbano e comercial da região.
O imóvel possui histórico de uso como posto de gasolina e requer estudos ambientais e regularização junto à CETESB, além de ajuste cadastral de área. Por esse motivo, o valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 conta com deságio estimado de 50%, refletindo o passivo ambiental ainda não quantificado.
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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Avenida Santa Marina
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 789.999 | 165m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | 2 | 0.27km | rua enéias luís carlos barbanti, 211 | Freguesia do Ó |
| R$ 2.500.000 | 400m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 3 | 5 | 0.34km | rua tereza veiga, 177 | Freguesia do Ó |
| R$ 2.000.000 | 500m² | Loja / Comércio | -- | 2 | 10 | 0.48km | avenida paula ferreira, 1 | Pirituba |
| R$ 1.500.000 | 600m² | Loja / Comércio | -- | -- | -- | 0.51km | praça joão correa lemos, 38 | Freguesia do Ó |
| R$ 1.250.000 | 540m² | Conj. Comercial / Sala | 1 | 1 | 2 | 0.51km | praça joão correa lemos, 38 | Vila São Vicente |
| R$ 1.379.000 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | 2 | 0.53km | avenida itaberaba, 315 | Nossa Senhora do Ó |
| R$ 1.500.000 | 350m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 3 | 3 | 0.64km | rua antônio pires, 850 | Vila Albertina |
| R$ 2.660.000 | 450m² | Casa / Sobrado Comercial | 13 | 7 | 5 | 0.75km | rua chico de paula, 417 | Nossa Senhora do Ó |
| R$ 830.000 | 260m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 4 | 8 | 0.78km | rua enéias carrilho, 73 | Vila Albertina |
| R$ 3.500.000 | 600m² | Conj. Comercial / Sala | 1 | 1 | 10 | 1.03km | avenida nossa senhora do ó, 1203 | Limão |
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600m²
Praça João Correa Lemos Freguesia do Ó, São Paulo
400m²
8 quartos
3 vagas
Endereço Indisponível Parque Peruche, São Paulo
660m²
3 quartos
4 vagas
Endereço Indisponível Jardim Cachoeira, São Paulo
626m²
3 quartos
5 vagas
Rua Professor Bueno Dos Reis Jardim Cachoeira, São Paulo
400m²
4 quartos
1 vagas
Rua Relíquia Casa Verde, São Paulo
400m²
4 quartos
3 vagas
Rua Professora Altina Maynardi De Araújo Parque São Domingos, São Paulo
430m²
2 quartos
Rua Doutor Heitor Nascimento Freguesia do Ó, São Paulo
450m²
2 vagas
Alameda Olga Barra Funda, São Paulo
400m²
4 quartos
6 vagas
Rua Leonardo Jones Júnior Barra Funda, São Paulo
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