Venda R$ 30.360.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Andar Corporativo, 2024 m² - venda por R$ 30.360.000,00 ou aluguel por R$ 176.880,00/mês -
Avenida Marquês De São Vicente, --, Várzea da Barra Funda, São Paulo/SP
Area útil/total 557m² / 28.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: BI22394
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.
EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente, --
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 3.600.000 | 497m² | Loja / Comércio | -- | 4 | -- | 0.66km | rua do bosque, 913 | Barra Funda |
| R$ 1.495.000 | 450m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 2 | 0.78km | alameda olga, 444 | Barra Funda |
| R$ 2.500.000 | 607m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 8 | 10 | 0.95km | rua zanzibar, 645 | Casa Verde |
| R$ 8.000.000 | 623m² | Loja / Comércio | -- | 2 | 10 | 0.95km | rua brigadeiro galvão, 772 | Barra Funda |
| R$ 3.500.000 | 473m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | -- | 8 | 1.3km | avenida pacaembu, 840 | Pacaembu |
| R$ 3.200.000 | 500m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 5 | 7 | 1.34km | rua dona germaine burchard, 491 | Água Branca |
| R$ 3.980.000 | 586m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 12 | 7 | 1.43km | rua airosa galvão, 151 | Água Branca |
| R$ 2.100.000 | 500m² | Casa / Sobrado Comercial | 6 | 5 | 2 | 1.5km | praça do centenário, 33 | Casa Verde |
| R$ 2.450.000 | 520m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 5 | -- | 1.8km | rua domingos torres, 46 | Casa Verde |
| R$ 8.500.000 | 584m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 5 | 5 | 1.82km | rua dos caetés, 139 | Perdizes |
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Rua Augusta Cerqueira César, São Paulo
462m²
22 vagas
Rua Peixoto Gomide Jardim Paulista, São Paulo
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1 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
2 vagas
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2 vagas
Avenida Marquês De São Vicente Várzea da Barra Funda, São Paulo
2.737m²
Rua Rubens Meireles Várzea da Barra Funda, São Paulo
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1 vagas
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