Conjunto à venda, 458 m² por R$ 2.200.000,00 - República - São Paulo/SP

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Avenida São Luís,
República, São Paulo

Sala comercial Referência: CJ0110

CONJUNTO COMERCIAL - EDIFÍCIO ITÁLIA

Ótimo conjunto comercial em localização privilegiada:

Tipo do imóvel: SALA COMERCIAL LOCADA
Área de terreno: 1,08230% dos 2.382m².
Área construída: 554,265m².
Área privativa: 458,53m².
Uso na PMSP: comercial.
Zoneamento: ZC | ZEPEC.
Imóvel regular no CEDI.
AVCB vigente.
Prédio possui Restrição de Tombamento.
Imóvel LOCADO para empresa de tecnologia.
Sem vaga de garagem.
Próximo ao Metrô República.
O conjunto está todo REFORMADO num conceito atual.
Recepção, salão principal no conceito open space , 2 salas de reunião, 2 cabines de call , auditório, copa e depósito.
Valor da locação mensal: R$ 16.000,00 | R$ 28,87 /m2 AC
IPTU anual 2023: R$ 14.559,90 | R$ 2,19 /m2 AC
Condomínio: R$ 7.866,39 | R$ 14,19 /m2 AC
Início do contrato: 03/05/2019
Final do contrato: 02/01/2023
Reajuste anual: IGP-m
Garantia locatícia: fiador pessoa física
Não possui multa por rescisão.
Abundância de lazer e mobilidade da região.

PARA VISITAS E MAIS INFORMAÇÕES:
- TEL
- TEL + WPP
G - (link removido)@(link removido)
Instagram: @ourovallota

OURO VALLOTA IMÓVEIS.