Sala comercial à venda na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656, Jardim Paulistano, São Paulo por R$ 6.000.000

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Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656
Jardim Paulistano, São Paulo

Sala comercial Referência: 2764

Vende-se ou aluga-se dois conjuntos, andar baixo, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso,
porém permite instalação de piso
elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em
funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um
chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.
· Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de
entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
· A 550m do metro Faria Lima.
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.
Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação; e
Obs.02 - Valor da locação = R$.29.120,00, mês.

Vr. Condomínio = R$.5.996,00 - Vr. I.P.T.U. = R$.3.505,00 - mês