Venda R$ 1.300.000 | |
Condomínio | R$ 4.296/mês |
IPTU | R$ 538 |
Conjunto Comercial para Venda em São Paulo, Centro Histórico de São Paulo
Rua Líbero Badaró, 471, Centro Histórico, São Paulo/SP
Area total 270m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 3599536
Descubra o potencial incrível deste conjunto comercial localizado no coração vibrante do Centro Histórico de São Paulo. Com uma área total de 270,01 m², este espaço é ideal para empresas que buscam um ambiente sofisticado e funcional para expandir seus negócios. A apenas 350 metros da Estação de Metrô São Bento, sua equipe e clientes terão acesso facilitado ao transporte público, proporcionando comodidade e economia de tempo. Além disso, a proximidade com importantes vias como a Avenida 23 de Maio e a Avenida do Estado garante fácil acesso para quem prefere utilizar transporte particular.
O edifício onde está localizado o conjunto foi projetado para oferecer segurança e modernidade. O hall de entrada foi totalmente reformado, destacando-se pelo design contemporâneo e elegante. A portaria conta com controle de acesso facial, garantindo que apenas pessoas autorizadas possam circular pelo local. Para maior tranquilidade dos ocupantes, há segurança na porta do edifício. Com quatro elevadores recém-reformados e automatizados, o fluxo dentro do prédio é ágil e eficiente. Além disso, o ar-condicionado individual em todos os ambientes assegura conforto térmico durante todo o ano.
Internamente, o espaço é versátil e pode ser adaptado às necessidades específicas da sua empresa. Com um vão livre amplo e salas fechadas já estruturadas, você terá flexibilidade para personalizar cada metro quadrado conforme suas preferências operacionais. Os dois banheiros disponíveis oferecem praticidade tanto para colaboradores quanto para visitantes. Este conjunto comercial não é apenas um local de trabalho; é um investimento estratégico em uma localização privilegiada próxima a cartórios, bancos e órgãos públicos, além da renomada Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo USP. Aproveite esta oportunidade única para elevar seu negócio a novos patamares em um dos endereços mais desejados da capital paulista! AGENDE SUA VISITA!!!
Observação: VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO
Pontos Fortes:
A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 AZUL);
A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo USP;
Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado;
Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos.
CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO:
Hall de entrada totalmente reformado e atualizado;
Portaria com controle de acesso facial;
Segurança na porta do edifício;
4 elevadores recém reformados e automatizados;
Possui 25 andares;
Ar-condicionado não central (Self) com distribuição.
Área comum
Portaria
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 Prédio Ver anúncio | R$ 1.300.000 | -- m² | Venda | -- | 2 | -- |
 Casa / Sobrado Comercial Ver anúncio | R$ 1.300.000 | 256m² | Venda | -- | 2 | -- |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 1.300.000 | 270m² | Venda | -- | 2 | -- |
 Casa / Sobrado Comercial Ver anúncio | R$ 1.300.000 | 256m² | Venda | -- | 2 | -- |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 1.300.000 | 270m² | Venda | -- | 2 | -- |
 Casa / Sobrado Comercial Ver anúncio | R$ 15.000 | 513m² | Aluguel | -- | 8 | -- |
 Casa / Sobrado Comercial Ver anúncio | R$ 15.000 | 513m² | Aluguel | -- | 8 | -- |
Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Líbero Badaró, 471
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 170.000 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | -- | -- | 0.41km | rua antônio de godói, 122 | Centro |
| R$ 1.800.000 | 330m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | -- | -- | 0.41km | rua josé bonifácio, 1 | Sé |
| R$ 2.000.000 | 441m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | -- | -- | 0.44km | rua dom josé de barros, 264 | República |
| R$ 220.000 | 75m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 1 | -- | 0.48km | avenida nove de julho, 40 | Bela Vista |
| R$ 308.000 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | -- | -- | 0.61km | rua brigadeiro tobias, 335 | Centro |
| R$ 1.400.000 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 3 | 3 | 0.62km | rua do manifesto, 2262 | Ipiranga |
| R$ 2.128.000 | 400m² | Casa / Sobrado Comercial | 1 | 1 | -- | 0.62km | avenida ipiranga, 1267 | República |
| R$ 900.000 | 99m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 1 | -- | 0.7km | rua dos timbiras, 111 | Centro |
| R$ 1.100.000 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | -- | -- | 0.72km | avenida são luís, 165 | República |
| R$ 2.824.200 | 377m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 10 | 0.95km | rua marquês de itu, 61 | Vila Buarque |
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