Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 910

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.
Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9. / (11) 9.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares
Endereço do imóvel: Rua Nápoles, 900 (Bairro postal: Jardim Colibri) - Cotia, SP - CEP: 06712-380
AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²
Valor de Venda: R$ 5.700.000,00 (cinco milhões e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67
Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9. / (11) 9.
Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009
Idade do imóvel (construção): 1970

Descritivo do imóvel
Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)
Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.
17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.

ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!
Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam quot;fora da caixa quot;. Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.

Possibilidade de usos diversos:
Condomínio – casas ou prédios
Cohousing – moradia coletiva
Moradia familiar
Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)
Centro cultural ou espiritual para práticas diversas
Local para Retiros
Espaço para educação ambiental
Centro de saúde
Casa para idosos
Centro de reabilitação para dependentes químicos
Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)
Escola - curso de ensino superior ou educação básica
Empresas com finalidades diversas

Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
Paredes internas em tijolos pintados de branco.
Soleiras em pedra.
Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
2 entradas: social e serviço.
Entrada social pela varanda.
Lavabo.
4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
Banheiros com bancadas em Travertino e box.
Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
Cozinha integrada à sala, com bancada em “L', armários e gabinetes.
Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
Espaço para canil.
Espaço para horta.
Espaço para compostagem.
Depósito Caixa d’água.
Poço artesiano desativado.
Vagas para carros.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto Biodigestor.
Armazenamento: 3.000 litros.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nº Matrícula: 6.324 / R.I. Cotia
Inscrições Cadastrais: 23254.41.24.0001.00.000 e 23254.41.24.0050.00.000 - Cotia/SP
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.