Venda R$ 3.700.000 | |
Condomínio | R$ 10/mês |
IPTU | Não informado |
Comercial para Venda em Carapicuíba, Vilarejo
Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba/SP
Area útil/total 845m² / 1.534m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: BMS1200M_1-3285716
Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento.
PARA INVESTIDORES!
Proprietário VENDENDO o prédio todo
Ocupação atual: 84%
AT: 1.534,22 m² (37,22 m de frente)
AC: 845,82 m²
Valor Venda: R$ 3.700.000,00
Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro
Valor do IPTU (2024): incluso nas taxas de condomínio das lojas.
Documentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27
Financiamento: permite
Permuta: não estuda
Ano original da construção: 2012
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana
Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.
Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.
Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.
IDEAL PARA INVESTIDORES.
Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!
Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.
Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.
O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos
PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.
PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.
7 banheiros.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.
Energia Trifásica.
Telhas de concreto.
Lavanderia.
Depósito.
Abastecimento de água: Sabesp.
Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.
Conservação rigorosamente em dia.
Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.
IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.
Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.
Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.
Possui escritório especializado na administração dos alugueis.
Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.
GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO
Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento.
Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.
Fazendinha. O
Área comum
Condomínio fechado
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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua São Camilo
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 3.700.000 | 846m² | Loja / Comércio | -- | 7 | 8 | 0.14km | rua são camilo, 3535 | Vilarejo |
| R$ 3.700.000 | 845m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 7 | 21 | 0.14km | rua são camilo, 3535 | Granja Viana |
| R$ 3.700.000 | -- m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 7 | -- | 0.14km | avenida são camilo, 3535 | Vilarejo |
| R$ 3.700.000 | -- m² | Loja / Comércio | 16 | 7 | 21 | 0.14km | rua são camilo, 3535 | Vilarejo |
| R$ 910.000 | 176m² | Loja / Comércio | 1 | 2 | 27 | 0.4km | avenida são camilo, 1 | Chácara São João |
| R$ 2.170.000 | 351m² | Loja / Comércio | 1 | 5 | 3 | 0.66km | avenida são camilo, 10 | Chácara São João |
| R$ 910.000 | -- m² | Loja / Comércio | -- | 2 | -- | 0.69km | avenida são camilo, 1417 | Chácara São João |
| R$ 2.170.000 | -- m² | Loja / Comércio | 6 | 5 | -- | 0.69km | avenida são camilo, 1.417 | Chácara São João |
| R$ 910.000 | 176m² | Loja / Comércio | -- | 2 | 1 | 1.12km | avenida são camilo, 1417 | Granja Viana |
| R$ 800.000 | 468m² | Casa / Sobrado Comercial | 9 | 6 | 4 | 1.42km | rua ovídia colão, 201 | Granja Viana |
Anúncios na região do Vilarejo!
846m²
8 vagas
Rua São Camilo Vilarejo, Carapicuíba
845m²
21 vagas
Rua São Camilo Granja Viana, Carapicuíba
21 vagas
Rua São Camilo Vilarejo, Carapicuíba
Avenida São Camilo Vilarejo, Carapicuíba
1.534m²
21 vagas
Rua São Camilo Vilarejo, Carapicuíba
351m²
3 vagas
Avenida São Camilo Chácara São João, Carapicuíba
351m²
3 vagas
Avenida São Camilo Centro, Carapicuíba
Avenida São Camilo Chácara São João, Carapicuíba
177m²
Avenida São Camilo Chácara São João, Carapicuíba
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