Prédio Comercial para venda em Condomínio Centro Comercial Alphaville de 100.00m²

Area útil/total 100m² / 100m²
Garagens: --
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 07/02/2025 às 10:27h | Ref: CM1544105-1

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE

Localização Estratégica | Valor Abaixo do Mercado | Excelente Potencial de Valorização

Se você busca um investimento sólido em Alphaville, essa é a sua chance! Prédio comercial de 100m² construídos em um terreno de 32m² (8m x 4m), localizado na Calçada Vitória Régia, 78, uma das melhores do Centro Comercial Alphaville.

Destaques do Imóvel: 3 andares bem distribuídos 3 banheiros (lavabos independentes) 2 varandas Documentação regularizada (escriturado, livre e desembaraçado) Desocupado e pronto para reforma

Necessita obras nos 2 andares superiores oportunidade para personalizar e valorizar ainda mais o investimento!

Sobre o Centro Comercial Alphaville

O Centro Comercial Alphaville é um dos pontos mais movimentados e estratégicos da região, reunindo comércio variado, escritórios, restaurantes e serviços essenciais. Seu fluxo diário de pedestres e a proximidade com Alpha Shopping, residências e grandes empresas fazem dele um local ideal para negócios.

Diferenciais da localização: Calçadas amplas e arborizadas, sem tráfego de veículos, proporcionando grande visibilidade para vitrines. Fácil acesso aos principais portões do condomínio, garantindo conveniência e alto fluxo de pessoas. Ambiente planejado, com paisagismo, áreas de convivência e deck de alimentação, tornando-se um espaço agradável e funcional para clientes e empresas.

Custos Mensais: Condomínio: R$ 471,15 IPTU (Anual): R$ 188,76 Laudêmio (Anual): R$ 1.479,22

Motivos para Investir:

Preço abaixo do mercado excelente oportunidade para investidores!️ Possibilidade de reforma e valorização do imóvel. Região altamente valorizada, com demanda crescente por espaços comerciais. Pronto para receber a reforma necessária e ser utilizado ou alugado rapidamente.

Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Descrição completa

Área comum

Segurança 24h
Espaço verde
Condomínio fechado
Guarita blindada

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Calçada Vitória Régia, 78

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Prédio Ver anúncio	R$ 477.025	100m²	Venda	--	3	--
Prédio Ver anúncio	R$ 636.000	100m²	Venda	--	2	--

Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Calçada Vitória Régia, 78

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 583.000	110m²	Conj. Comercial / Sala	--	3	--	0.05km	calçada das camélias, 1	Condomínio Centro Comercial Alphaville
Ver anúncio	R$ 250.000	96m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.09km	calçada das margaridas, 181	Condomínio Centro Comercial Alphaville
Ver anúncio	R$ 850.000	100m²	Conj. Comercial / Sala	--	4	--	0.12km	calçada das margaridas, 98	Condomínio Centro Comercial Alphaville
Ver anúncio	R$ 1.050.000	105m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	3	0.25km	alameda rio negro, 585	Alphaville
Ver anúncio	R$ 890.000	80m²	Conj. Comercial / Sala	1	2	2	0.3km	alameda grajaú, 129	Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.
Ver anúncio	R$ 910.000	91m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	2	0.35km	alameda grajaú, 60	Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.
Ver anúncio	R$ 925.600	80m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	2	0.41km	avenida cauaxi, 293	Alphaville Industrial
Ver anúncio	R$ 970.000	105m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	4	0.55km	alameda rio negro, 500	Alphaville Industrial
Ver anúncio	R$ 850.000	100m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	2	0.57km	alameda mamoré, 911	Alphaville
Ver anúncio	R$ 995.000	89m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	2	0.6km	alameda tocantins, 76	Vila São Silvestre