Predio comercial em balneÁrio camboriu, Centro, Balneário Camboriú - SC

Última atualização: 13/03/2025 às 06:55h | Ref: 4777

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL :
Imóvel totalmente reformado e planejado;
Fachada de vidro refletivo;
Possibilidade de alterações e de instalar elevador;
Entrada de toda infra não passa pelo piso do pavimento térreo, e sim pelo teto de onde as prumadas sobem, tornando fácil a customização. O gesso já comtempla aberturas para acesso. 

FACHADA: Em vidro refletivo fumê, portão e brise para área técnica em alumínio preto com aparência oculta, porta de entrada com puxador da ZEN. Lixeira grande e espaço para o gás (duas unidades de 45kg). Calçada no padrão da prefeitura muito bem executada.

TÉRREO:  
Hall e Recepção,  com escada separada para acesso do escritório (com luz natural). Recepção com lavabo, ar condicionado, copa embutida e ambiente para material de limpeza. Acesso da garagem pela recepção (com porta). A recepção tem porta de vidro para o salão e para o hall de entrada, podendo controlar o acesso.  
Garagem ? preparada para uma caminhonete cabine dupla e mais um SUV grande, portão duplo de elevação, porta para a rua, porta de acesso para o hall, acesso para a escada central que tem porta para o escritório (isolada) e para cobertura. O acesso para a cobertura é totalmente isolado da parte comercial. 
Salão ? com pé direito duplo, piso em porcelanato, com dimensão grande, comportando facilmente 13 a 15 salas, com mais uma sala de espera e mais uma copa.  Podem ser adicionados mais máquinas de ar condicionados, inclusive cassete. Há motor dedicado com cano de 200mm para troca de ar.
Pavimento Intermediário - 04 ambientes, um para arquivo morto/almoxarifado (tamanho grande com acesso pela escada dos escritórios), um depósito pequeno com acesso pela escada central, um depósito com acesso pela escada da garagem; aonde passam as infras e laje técnica para ar condicionado.

ESCRITÓRIOS/APTO:
Escritório ? com acesso pela escada comercial e pela escada central (isolada), hoje com
divisórias de vidro temperado, vidro refletivo na parte frontal e janelas laterais (muita
luz natural), persianas solares, piso laminado e ar condicionado em todas as salas. Na atual configuração temos uma sala de reunião para até 07 pessoas, sala comercial para 05 pessoas, sala diretoria com banheiro privativo, sala secretária para 02 pessoas, sala financeiro para até 03 pessoas com sala de armários, sala fundos para até 05 pessoas, sala lateral para até 11 pessoas, espaço aberto para até 02 salas e 09 pessoas. Total de salas atuais 07 unidades.  As divisórias em vidros foram feitas para receber alterações, são coladas na parte inferior com vidros de largura múltipla e com bandeira das vigas até o teto, podendo serem facilmente remanejadas sem perdas. Copa, banheiro masculino e feminino.
Apartamento ? 60 m² com acesso pela cobertura usando a mesma escada central, sala com sacada, vista sem vizinhos, todos ambientes com janelas, 02 suítes, social com hall privativo , infra para ar condicionado em todos os ambientes. Pode ser revertido para ampliar o escritório.

COBERTURA:
Apartamento ? com 70 m², ampla sacada, suíte, living, banheiro social e lavanderia, piso vinílico e ar condicionado. Permite churrasqueira a carvão privativa.
Área de festas ? com cozinha gourmand, espaço para academia, banheiro
completo com armário para produtos de limpeza, janelas laterais e portas de vidro
para a piscina. Telhado com isolamento térmico.
Piscina - Área Aberta ? ampla vista, ensolarado, piscina com deck (motores ocultos), led
e higienização da água por sal, sala envidraçada (próximo a escada dos fundos) com
pontos de água e energia (pode ser utilizado para lavanderia ou churrasqueira), ducha
externa, encanamento para aquecimento e cascata.