Sala para venda no Bairro SAO GERALDO em Porto Alegre

Area útil/total 410m² / 20m²
Garagens: --
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 30/01/2025 às 13:25h | Ref: OR6159694718

Oportunidade Imperdível em Área de Valorização Contínua no 4º Distrito de Porto Alegre Localizada em um ponto estratégico, na Av. Farrapos, ao lado da Rua Almirante Tamandaré, essa loja comercial oferece uma oportunidade única de investimento. A região está em plena transformação graças ao empreendimento 4D Complex House da incorporadora ABF, que promete ligar o 4º Distrito ao sofisticado bairro Moinhos de Vento. Com o projeto do novo boulevard na Rua Almirante Tamandaré, essa conexão valorizará ainda mais o entorno, trazendo modernização e acessibilidade à área. A propriedade, com 205m² de loja e 205m² de sala comercial, permite versatilidade total para o futuro comprador. As unidades podem ser interligadas ou ter entradas independentes, oferecendo flexibilidade no uso e locação. Atualmente, a loja está alugada para uma empresa de instrumentos musicais, garantindo uma fonte de renda estável. A sala comercial é bem iluminada com iluminação natural, ideal para diversos tipos de negócios. Seja para investimento ou para uso próprio, este imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, diretamente impactada pelo desenvolvimento urbano e comercial que está moldando o futuro de Porto Alegre. Seja parte da transformação do 4º Distrito Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 30/01/2025

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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Avenida Av. Farrapos, 2096

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.090.000	411m²	Loja / Comércio	--	4	--	0.01km	avenida farrapos, 2096	Floresta
Ver anúncio	R$ 700.000	336m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.18km	avenida pernambuco, 1803	Navegantes
Ver anúncio	R$ 1.150.000	400m²	Casa / Sobrado Comercial	3	5	1	0.25km	rua visconde do rio branco, 390	Floresta
Ver anúncio	R$ 900.000	370m²	Casa / Sobrado Comercial	1	3	8	0.42km	rua doutor timóteo, 51	Floresta
Ver anúncio	R$ 2.200.000	469m²	Loja / Comércio	--	3	--	0.44km	avenida são pedro, 749	São Geraldo
Ver anúncio	R$ 992.750	440m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	5	0.48km	rua conselheiro travassos, 206	São Geraldo
Ver anúncio	R$ 2.500.000	446m²	Loja / Comércio	--	4	--	0.49km	avenida são pedro, 478	São Geraldo
Ver anúncio	R$ 680.000	338m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.5km	rua do parque, 140	São Geraldo
Ver anúncio	R$ 4.500.000	350m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	--	0.94km	avenida américa, 148	Auxiliadora
Ver anúncio	R$ 930.000	413m²	Conj. Comercial / Sala	--	4	--	0.94km	avenida pátria, 359	São Geraldo