Sala Comercial para venda e aluguel em Jardim Vergueiro de 49.00m² com 2 Garagens

Area útil/total 49m² / 49m²
Garagens: 2
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 20/03/2025 às 18:20h | Ref: CM1572079-1

Sala Comercial de 49 Metros Quadrados Mobiliada e Completa com 5 Ambientes, Localização Privilegiada no Edifício Alavanca Business, Jardim Vergueiro, Sorocaba/SP

Valor de Venda: R$ 500.000,00 (à vista) | R$ 550.000,00 (permuta) | Valor de Locação: R$ 3.500,00 | Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 70,00

Esta sala comercial é um espaço moderno e totalmente equipado, pronto para atender às mais variadas necessidades empresariais. Com 49m², ela está dividida em cinco ambientes bem planejados: sala de diretoria (7m²), complexo para funcionários (22m²), copa/cozinha (9m²), banheiro (4m²) e sacada (7m²). Essa organização otimiza o uso do espaço e promove funcionalidade.

O ambiente está mobiliado com 16 cadeiras de escritório, 2 banquetas, 13 notebooks i3 novos, 9 monitores, 3 impressoras, uma copiadora com scanner e 10 telefones sem fio. A copa inclui frigobar, micro-ondas, máquina de café, bebedouro digital e móveis planejados. O piso elevado com porcelanato de 63cm permite um acesso prático e moderno às caixas de conexão, que somam 36 pontos de tomadas, 27 de rede e 18 de telefone.

Para maior conforto, o sistema de ar-condicionado conta com dois aparelhos LG Smart Inverter Black (12 mil e 22 mil BTU s), que podem ser controlados remotamente. A iluminação foi projetada com trilhos perfilados e 32 spots no estilo estúdio, criando um ambiente elegante. Além disso, as paredes revestidas com pedra de ferro e cimento queimado, os rodapés de poliestireno preto de 15cm e os móveis planejados em MDF de alta qualidade trazem sofisticação ao espaço.

A segurança está garantida com 8 câmeras de monitoramento e uma fechadura digital Intelbras na entrada. A infraestrutura também inclui um sistema de incêndio aprovado e completo em todos os ambientes.

Diferenciais do Prédio Alavanca Business: Localizado no Jardim Vergueiro, o edifício conta com duas torres, uma empresarial e outra médica, oferecendo 4 andares de estacionamento, salas de reuniões compartilhadas, recepções independentes, serviços de segurança e equipe de limpeza. A região é estratégica, próxima a supermercados, farmácias e com acesso fácil às principais vias da cidade.

Esta sala é perfeita para quem busca um espaço completo, bem localizado e funcional, com todos os detalhes planejados para promover eficiência e conforto no ambiente de trabalho.

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