Venda R$ 2.520.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 49.000 |
Casa comercial para venda, 262m²
Rua Japiaçóia, 164, Vila Ida, São Paulo/SP
Area útil/total 263m² / 263m²
Garagens: 8
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: WTWSW
Você está procurando um espaço comercial exclusivo em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo? Apresentamos a você uma oportunidade imperdível!
Localização Privilegiada:
• Situada em Alto de Pinheiros, uma das regiões mais nobres e desejadas da cidade.
• Acesso rápido e fácil às principais vias e avenidas, proporcionando mobilidade para seus clientes e colaboradores.
Características do Imóvel:
• Casa comercial espaçosa com 613m2 de terreno e 262m2 de área construída, perfeita para clínicas, casas de repouso, escritórios de arquitetura, advocacia, agências de publicidade e marketing;
• Amplos ambientes que podem ser adaptados de acordo com as necessidades do seu negócio;
• Área externa arborizada, ideal para eventos corporativos ou momentos de descontração;
• Estacionamento próprio com capacidade para diversos veículos.
Valorização do Investimento: Imóveis comerciais, especialmente em áreas de alto potencial como Alto de Pinheiros, tendem a se valorizar ao longo do tempo. Isso significa que você pode obter retornos sólidos no investimento inicial.
Renda Passiva: Se você decidir alugar a casa comercial, poderá gerar uma renda passiva estável e regular. Essa renda pode ajudar a cobrir despesas operacionais ou ser reinvestida para expandir seus negócios.
Controle do Espaço: Ao possuir uma casa comercial, você tem controle total sobre o espaço. Isso permite adaptar o ambiente de acordo com as necessidades do seu negócio, fazer melhorias estruturais e personalizar o local de trabalho de acordo com sua visão.
Estabilidade a Longo Prazo: Investir em imóveis comerciais pode oferecer estabilidade a longo prazo, pois muitos contratos de locação têm duração mais longa do que contratos residenciais. Isso significa menos flutuações na ocupação e na renda.
Diversificação de Investimentos: Ter uma casa comercial diversifica seu portfólio de investimentos, reduzindo o risco associado a colocar todo o seu dinheiro em apenas um tipo de ativo.
Potencial de Valorização: Além da valorização natural do imóvel ao longo do tempo, melhorias no local e mudanças na área circundante podem aumentar ainda mais o valor do seu investimento.
Em resumo, comprar uma casa comercial pode ser uma excelente estratégia de investimento, proporcionando uma combinação única de renda, valorização do patrimônio e controle sobre o espaço e uso do imóvel.
Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que une localização estratégica e potencial de crescimento para o seu negócio!
Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os benefícios que esta casa comercial em Alto de Pinheiros pode oferecer.
Área privativa
Estacionamento
Área comum
Espaço verde
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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Japiaçóia, 164
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 2.000.000 | 300m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 1 | 3 | 0.23km | rua doutor alberto seabra, 482 | Pinheiros |
| R$ 2.300.000 | 300m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 3 | 6 | 0.75km | rua alice macuco alves, 89 | Pinheiros |
| R$ 1.190.000 | 211m² | Loja / Comércio | -- | -- | -- | 0.83km | rua cerro corá, 985 | Vila Romana |
| R$ 2.900.000 | 240m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | 3 | 0.87km | rua nazaré paulista, 132 | Vila Madalena |
| R$ 2.660.000 | 265m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 3 | 10 | 0.94km | avenida padre pereira de andrade, 786 | Alto de Pinheiros |
| R$ 1.200.000 | 253m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 3 | 0.96km | rua pio xi, 1742 | Alto de Pinheiros |
| R$ 3.000.000 | 250m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 2 | 3 | 0.97km | rua nazaré paulista, 0001 | Vila Madalena |
| R$ 1.400.000 | 214m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 2 | 4 | 0.98km | rua cerro corá, 1438 | Vila Romana |
| R$ 3.700.000 | 312m² | Casa / Sobrado Comercial | 1 | 4 | 6 | 1.16km | avenida padre pereira de andrade, 353 | Alto de Pinheiros |
| R$ 1.700.000 | 273m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 3 | 2 | 1.79km | rua joão jabotam, 191 | Pompéia |
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361m²
5 vagas
Avenida São Gualter Vila Ida, São Paulo
185m²
3 quartos
2 vagas
Rua Paulistânia Vila Madalena, São Paulo
262m²
8 vagas
Japiaçóia Alto de Pinheiros, São Paulo
300m²
3 quartos
6 vagas
Rua Alice Macuco Alves Pinheiros, São Paulo
300m²
2 quartos
8 vagas
Avenida Diógenes Ribeiro De Lima Alto de Pinheiros, São Paulo
265m²
4 quartos
10 vagas
Avenida Padre Pereira De Andrade Alto de Pinheiros, São Paulo
361m²
5 vagas
Avenida São Gualter Vila Ida, São Paulo
320m²
Rua Teixeira E Sousa Água Branca, São Paulo
300m²
12 vagas
Avenida Comendador Alberto Bonfiglioli Jardim Bonfiglioli, São Paulo
185m²
3 quartos
2 vagas
Rua Paulistânia Vila Madalena, São Paulo
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