Conjunto comercial à venda, 108 m² por R$ 1.300.000 - Vila Clementino

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Rua Doutor Diogo de Faria,
Vila Clementino, São Paulo

Sala comercial Referência: CJ0403

Adquira um espaço comercial único e adaptável às suas necessidades na Vila Clementino! Esta é uma oportunidade excepcional para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e com localização privilegiada.

O conjunto comercial é composto por 3 unidades: uma unidade de área padrão do edifício e duas unidades especiais de maior área, incluindo a casa de máquinas do ar-condicionado, totalizando aproximadamente 3,5 conjuntos padrão . As unidades não são unificadas, cada uma mantém sua independência, com entradas, instalações elétricas, despesas de condomínio, ENEL, matrícula no RI, IPTU e outras características individualizadas. Isso é ideal para empresas que desejam expandir ou se mudar para um novo espaço sem perder a individualidade.

Localizado no Edifício Quality Tower na Rua Dr. Diogo de Faria, Vila Clementino, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Avenida do Queiroz Velho, além de estar próximo a transporte público, restaurantes, bancos e comércios. É uma localização privilegiada para empresas que desejam estar em um bairro em constante crescimento e valorização.

O edifício é moderno e completo, com 2 subsolos que oferecem vagas de estacionamento e áreas técnicas, além de um térreo com lobby de pé-direito duplo, recepção, estar e sanitários, vagas de estacionamento cobertas e descobertas, áreas técnicas, guaritas, sanitários e vestiários. Cada pavimento tipo possui 10 unidades por andar e salas técnicas para ar-condicionado. A cobertura dispõe de uma área para eventos com sala de reunião, copa de apoio, foyer e terraços, além de áreas técnicas.

Entre as conveniências do edifício estão o estacionamento rotativo terceirizado para visitantes e vagas extras, segurança e portarias 24 horas com monitoramento de todo o edifício, gerador para áreas comuns, elevadores e equipamentos contra-incêndio.

As características das unidades incluem 6 sanitários, sendo 1 ponto privativo para diretoria, 1 ponto para reuniões e 2 pontos para o pessoal, uma copa reversível em sanitário, pontos hidráulicos internos para reuniões (ex-WC), ar-condicionado com cassete de forro de 18.000 BTU/h para diretoria e pessoal e high-wall de 12.000 BTU/h para reuniões, sala de máquinas externa, rede ethernet categoria 5e+ com 72 pontos para ethernet/internet e rede de telefonia (incluindo pontos no piso) para telefonia/interfonia, e sprinkler com 6 pontos internos embutidos no forro.