Venda R$ 1.300.000 | |
Condomínio | R$ 2.833/mês |
IPTU | R$ 9.840 |
Conjunto comercial à venda, 108 m² por R$ 1.300.000 - Vila Clementino
Rua Doutor Diogo De Faria, Vila Clementino, São Paulo/SP
Area útil/total 108m² / 253m²
Garagens: 3
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ0403
Adquira um espaço comercial único e adaptável às suas necessidades na Vila Clementino! Esta é uma oportunidade excepcional para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e com localização privilegiada.
O conjunto comercial é composto por 3 unidades: uma unidade de área padrão do edifício e duas unidades especiais de maior área, incluindo a casa de máquinas do ar-condicionado, totalizando aproximadamente 3,5 conjuntos padrão . As unidades não são unificadas, cada uma mantém sua independência, com entradas, instalações elétricas, despesas de condomínio, ENEL, matrícula no RI, IPTU e outras características individualizadas. Isso é ideal para empresas que desejam expandir ou se mudar para um novo espaço sem perder a individualidade.
Localizado no Edifício Quality Tower na Rua Dr. Diogo de Faria, Vila Clementino, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Avenida do Queiroz Velho, além de estar próximo a transporte público, restaurantes, bancos e comércios. É uma localização privilegiada para empresas que desejam estar em um bairro em constante crescimento e valorização.
O edifício é moderno e completo, com 2 subsolos que oferecem vagas de estacionamento e áreas técnicas, além de um térreo com lobby de pé-direito duplo, recepção, estar e sanitários, vagas de estacionamento cobertas e descobertas, áreas técnicas, guaritas, sanitários e vestiários. Cada pavimento tipo possui 10 unidades por andar e salas técnicas para ar-condicionado. A cobertura dispõe de uma área para eventos com sala de reunião, copa de apoio, foyer e terraços, além de áreas técnicas.
Entre as conveniências do edifício estão o estacionamento rotativo terceirizado para visitantes e vagas extras, segurança e portarias 24 horas com monitoramento de todo o edifício, gerador para áreas comuns, elevadores e equipamentos contra-incêndio.
As características das unidades incluem 6 sanitários, sendo 1 ponto privativo para diretoria, 1 ponto para reuniões e 2 pontos para o pessoal, uma copa reversível em sanitário, pontos hidráulicos internos para reuniões (ex-WC), ar-condicionado com cassete de forro de 18.000 BTU/h para diretoria e pessoal e high-wall de 12.000 BTU/h para reuniões, sala de máquinas externa, rede ethernet categoria 5e+ com 72 pontos para ethernet/internet e rede de telefonia (incluindo pontos no piso) para telefonia/interfonia, e sprinkler com 6 pontos internos embutidos no forro.
Área privativa
Copa
Piso de cerâmica
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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Doutor Diogo De Faria
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.110.000 | 100m² | Casa / Sobrado Comercial | 1 | 3 | -- | 0.13km | rua dos otonis, 553 | Vila Clementino |
| R$ 1.090.000 | 130m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 5 | 3 | 0.13km | rua manoel cebrian ferrer, 60 | Vila Clementino |
| R$ 1.300.000 | 100m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 1 | 2 | 0.18km | rua sena madureira, 755 | Vila Clementino |
| R$ 630.000 | 100m² | Casa / Sobrado Comercial | 5 | 2 | -- | 0.33km | rua marselhesa, 265 | Vila Mariana |
| R$ 1.000.000 | 120m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | -- | 0.58km | rua três de maio, 111 | Vila Clementino |
| R$ 2.000.000 | 120m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 3 | 2 | 0.81km | avenida doutor altino arantes, 955 | Vila Clementino |
| R$ 300.000 | 95m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | 2 | 0.83km | avenida doutor altino arantes, 925 | Vila Clementino |
| R$ 1.600.000 | 90m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 1 | 3 | 0.88km | trv. antônio etzel, 40 | Vila Clementino |
| R$ 1.240.000 | 104m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 4 | -- | 0.9km | rua joaquim távora, 1609 | Vila Mariana |
| R$ 2.500.000 | 120m² | Casa / Sobrado Comercial | 7 | 3 | 3 | 0.97km | rua santa cruz, 210 | Vila Mariana |
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109m²
3 vagas
Rua Doutor Diogo De Faria Vila Clementino, São Paulo
100m²
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