Versátil conjunto comercial para venda, 225m²

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Avenida Presidente Castelo Branco, 6653
Ponte Pequena, São Paulo

Sala comercial Referência: theremaxcollection#YEH09

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. theremaxcollectionYEH09 - Brasília Square Offices - Oportunidade Única de Investimento

Localizado na Av. Presidente Castelo Branco (Marginal do Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde, o Brasília Square Offices oferece uma localização privilegiada com acesso fácil às principais vias de São Paulo, incluindo o aeroporto de Guarulhos e as rodovias para o litoral e interior.

O que estamos vendendo:

- 2 conjuntos comerciais no mesmo pavimento, cada um com 225m².
- 6 vagas de garagem por conjunto, garantindo conveniência e segurança.

Características do Empreendimento:

- Área Total: Mais de 14.000 m² divididos em 2 torres de 27 andares cada, com lajes de 900 m².
- Projeto Arquitetônico: Moderno, com visão privilegiada de 360º em todos os pavimentos.
- Infraestrutura: Piso elevado, forro suspenso modular, ar condicionado, e sistema completo de segurança contra incêndio.
- Proteção Acústica: Todos os escritórios equipados com proteção acústica de altíssimo padrão.
- Estrutura de Serviços: 24 elevadores de alta performance, incluindo dispositivos de chamada antecipada.
- Estacionamento: 1.700 vagas distribuídas em três subsolos e três sobressolos, com serviço de manobrista e previsão para heliponto.
- Áreas Comuns: Restaurantes, cafés, academia, mall de lojas, e um projeto paisagístico que privilegia espaços de convivência ao ar livre, com praças e espelhos d’água.
- Teatros/Salões de Convenções: Dois espaços projetados para até 578 espectadores, com estacionamento e sanitários próprios.
- Facilidades: Rede exclusiva com 12 escadas rolantes e 2 elevadores, garantindo conforto e eficiência na circulação.

Diferenciais:

- Localização Estratégica: Conectado a uma excelente malha de transporte.
- Infraestrutura Completa: Equipamentos de elétrica, lógica, supervisão predial, controle de acesso, geradores, e sistemas de segurança.
- Lazer e Bem-Estar: Área externa com projeto paisagístico, ideal para convivência ao ar livre.
- Conveniência: Amplas opções de serviços e facilidades no próprio complexo.