Excelente conjunto comercial para venda e locação, 225m²

Area útil/total 225m² / 225m²
Garagens: 6
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 27/01/2025 às 07:30h | Ref: theremaxcollection#YEH09

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. theremaxcollection#YEH09 - Brasília Square Offices - Oportunidade Única de Investimento

Localizado na Av. Presidente Castelo Branco (Marginal do Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde, o Brasília Square Offices oferece uma localização privilegiada com acesso fácil às principais vias de São Paulo, incluindo o aeroporto de Guarulhos e as rodovias para o litoral e interior.

O que estamos vendendo:

- 2 conjuntos comerciais no mesmo pavimento, cada um com 225m².
- 6 vagas de garagem por conjunto, garantindo conveniência e segurança.

Características do Empreendimento:

- Área Total: Mais de 14.000 m² divididos em 2 torres de 27 andares cada, com lajes de 900 m².
- Projeto Arquitetônico: Moderno, com visão privilegiada de 360º em todos os pavimentos.
- Infraestrutura: Piso elevado, forro suspenso modular, ar condicionado, e sistema completo de segurança contra incêndio.
- Proteção Acústica: Todos os escritórios equipados com proteção acústica de altíssimo padrão.
- Estrutura de Serviços: 24 elevadores de alta performance, incluindo dispositivos de chamada antecipada.
- Estacionamento: 1.700 vagas distribuídas em três subsolos e três sobressolos, com serviço de manobrista e previsão para heliponto.
- Áreas Comuns: Restaurantes, cafés, academia, mall de lojas, e um projeto paisagístico que privilegia espaços de convivência ao ar livre, com praças e espelhos d’água.
- Teatros/Salões de Convenções: Dois espaços projetados para até 578 espectadores, com estacionamento e sanitários próprios.
- Facilidades: Rede exclusiva com 12 escadas rolantes e 2 elevadores, garantindo conforto e eficiência na circulação.

Diferenciais:

- Localização Estratégica: Conectado a uma excelente malha de transporte.
- Infraestrutura Completa: Equipamentos de elétrica, lógica, supervisão predial, controle de acesso, geradores, e sistemas de segurança.
- Lazer e Bem-Estar: Área externa com projeto paisagístico, ideal para convivência ao ar livre.
- Conveniência: Amplas opções de serviços e facilidades no próprio complexo.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Hall de entrada

Área comum

Elevador(es)
Segurança 24h
Elevador(es) de serviço
Vaga carga e descarga
Estacionamento para veículos
Acessibilidade
Permitido pets

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Imóveis no mesmo endereço
Avenida Presidente Castelo Branco, 6653

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 3.499.000	225m²	Venda	--	3	6
Prédio Ver anúncio	R$ 19.000.000	900m²	Venda	--	--	24
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 50.650	675m²	Aluguel	--	21	18
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 65.000	900m²	Aluguel	--	4	24
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 9.280	225m²	Aluguel	--	3	6
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 9.280	225m²	Aluguel	--	3	6
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 16.900	225m²	Aluguel	--	7	6
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 9.280	225m²	Aluguel	--	3	6
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 9.280	225m²	Aluguel	--	3	6
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 9.280	225m²	Aluguel	--	3	6

Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Avenida Presidente Castelo Branco, 6653

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.650.000	270m²	Casa / Sobrado Comercial	3	3	2	0.71km	rua albertina de souza, 202	Água Branca
Ver anúncio	R$ 830.000	260m²	Casa / Sobrado Comercial	2	4	8	0.91km	rua enéias carrilho, 0001	Vila Albertina
Ver anúncio	R$ 1.620.000	180m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	2	1.55km	rua dr. augusto de miranda, 72	Perdizes
Ver anúncio	R$ 1.250.000	188m²	Casa / Sobrado Comercial	3	2	2	1.59km	avenida zumkeller, 53	Mandaqui
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Ver anúncio	R$ 750.000	200m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	--	1.64km	praça maria thereza martins chaibub, 16	Paraíso
Ver anúncio	R$ 1.300.000	250m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	2	1.7km	avenida deputado emílio carlos, 333	Limão
Ver anúncio	R$ 1.200.000	200m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	1.75km	rua espártaco, 115	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 1.500.000	220m²	Casa / Sobrado Comercial	3	2	2	1.77km	rua coronel joaquim de freitas, 159	Limão
Ver anúncio	R$ 2.800.000	220m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	1	1.87km	rua clélia, 1435	Lapa