Venda R$ 6.000.000 | |
Condomínio | R$ 6.664/mês |
IPTU | R$ 3.780 |
OPÓRTUNIDA UNICALOCAÇÃO/ VENDA CONJUNTO COMERCIAL NA FARIA LIMA
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil/total 448m² / 598m²
Garagens: 2
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ0002
O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.
FACILITIES:
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.
IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
Sala para CPD;
Terraços com ampla vista;
Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
Garagem: 3 vagas no sobressolo.
EDIFÍCIO:
Edifício antigo, mas já em reforma;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
3 elevadores sociais;
1 elevador de serviços;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
A 550m do metro Faria Lima.
O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Abril/24.
Além disso, os conjuntos e o hall de elevadores foram todos reformados!
Agende sua visita e venha se surpreender e fazer m excelente negócio com ótimos investimentos!
Área privativa
Alarme
Ar Condicionado
Copa
Cozinha
Escritório
Sacada
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