Venda R$ 4.300.000 | |
Condomínio | R$ 3.163/mês |
IPTU | R$ 2.797 |
Conjunto comercial em Pinheiros, Locação ou Venda.
Rua Teodoro Sampaio, 1245, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil/total 162m² / 1.022m²
Garagens: 6
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: MG2801
Localizado em um dos pontos mais privilegiados de São Paulo, no cruzamento da Rua Teodoro Sampaio com a Av. Henrique Schaumann, este conjunto comercial oferece uma infraestrutura completa de transporte, com acesso rápido a bairros nobres como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Faria Lima. A região é conhecida pela grande oferta de comércio e serviços variados, além de inúmeras opções de lazer. Considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo e com o segundo melhor IDH, a área conta com uma população de alto poder aquisitivo, tornando-a mais resistente às variações econômicas do país.
O conjunto faz divisa com bairros igualmente prestigiados como Alto de Pinheiros, Jardim Paulista e Itaim Bibi, e detém 15% dos empregos da cidade, facilitando o processo migratório de pessoas em busca de moradia na região. O edifício possui terraços técnicos localizados na cobertura, recepção com visão para os manobristas, catracas integradas com a recepção e biometria. Instalado em um terreno de 1.022m², com 162m² de área útil, o lobby de 110m² possui pé direito duplo, e a unidade conta com altura de 2,90m do piso ao teto, permitindo piso elevado e execução de forro.
Com terraços, três banheiros (sendo um com acessibilidade), janelas com vão livre de 2 metros, laje sem pilares intermediários e fachada em pele de vidro, o conjunto é ideal para empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Os elevadores têm capacidade para 16 pessoas e maca.
Agende uma visita, surpreenda-se e instale a sua empresa neste local excepcional.
Área privativa
Copa
Área comum
Acesso para PNE
Portaria 24h
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Rua Teodoro Sampaio, 1245
Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 4.300.000 | 162m² | Venda | -- | 4 | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 4.200.000 | 163m² | Venda | -- | 4 | 6 |
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 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 4.050.000 | 162m² | Venda | -- | 2 | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 16.000 | 162m² | Aluguel | -- | 1 | 6 |
 Apartamento Ver anúncio | R$ 11.340 | 162m² | Aluguel | 1 | 1 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 11.340 | 162m² | Aluguel | -- | 2 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 13.000 | 162m² | Aluguel | -- | 4 | 6 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 11.340 | 140m² | Aluguel | -- | 2 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 14.000 | 162m² | Aluguel | -- | 4 | 6 |
Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Teodoro Sampaio, 1245
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.600.000 | 157m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | -- | 0.33km | rua cardeal arcoverde, 1323 | Pinheiros |
| R$ 4.000.000 | 130m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 2 | 1 | 0.54km | rua mateus grou, 174 | Pinheiros |
| R$ 1.400.000 | 133m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 4 | -- | 0.7km | rua capote valente, 785 | Pinheiros |
| R$ 1.500.000 | 140m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 2 | 2 | 0.73km | rua cristiano viana, 1126 | Pinheiros |
| R$ 1.500.000 | 150m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | -- | 0.83km | rua amália de noronha, 421 | Pinheiros |
| R$ 2.100.000 | 141m² | Casa / Sobrado Comercial | 3 | 3 | -- | 0.84km | rua simão álvares, 484 | Pinheiros |
| R$ 1.700.000 | 150m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 3 | 1 | 0.93km | rua cardeal arcoverde, 2003 | Pinheiros |
| R$ 2.200.000 | 150m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | 1 | 0.94km | rua professor rubião meira, 91 | Pinheiros |
| R$ 6.990.000 | 180m² | Casa / Sobrado Comercial | 1 | 3 | 5 | 0.94km | rua mourato coelho, 1008 | Vila Madalena |
| R$ 3.000.000 | 190m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 1 | 3 | 0.97km | rua capitão antônio rosa, 261 | Pinheiros |
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