Venda

R$ 25.596.360

Condomínio

R$ 43.683/mês

IPTU

R$ 13.606

Andar Corporativo, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 178.162,21/mês - Jardim São Luís - São Paulo/SP

Area útil 2.844m²
Garagens: 28
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 04:51h | Ref: AC0002

- LAJE CORPORATIVA
- MÓVEL INTEIRAMENTE REFORMADO
- PINTURA NOVA
- BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA
- PISO ELEVADO MONOLÍTICO
- CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA
- AR CONDICIONADO CENTRAL
- SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. O complexo possui 6 Blocos de 08 andares, 1 bloco com 02 andares. Oferece 4.500 vagas de estacionamento e um heliponto.
A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo. São mais de 30 linhas de ônibus, 10 das quais passam em frente à portaria principal, além do importante Terminal Urbano João Dias, a menos de 500 m do complexo. O usuário ainda dispõe da estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha 5 Lilás), integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro (Linha C da CPTM).
Duas portarias de acesso na Av. Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional bicicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia completam o sistema de acesso ao complexo.

Condomínio possui excelente infraestrutura:

Central de Monitoramento de vigilância
7 elevadores por bloco
4 estruturas de banheiros por andar
Docas para carga e descarga
Central de água gelada
Gerador para área comum
Heliponto homologado
Bicicletário
Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
Centro de eventos com Auditório, Salas de reunião e espaço para eventos
Centro de Conveniência e Serviços com Posto de Gasolina, Lava Rápido e etc.
Centro de Eventos (anfiteatro par 400 pessoas + 5 salas, modulares, para eventos com total de 398 m² + Foyer para almoços, coquetéis e coffee breaks, com 250m² + sala Vip para 5 pessoas
Ar-Condicionado Central
3 escadas de Incêndios Internas

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado

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	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 15.000.000	3.000m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	10	0.1km	avenida joão dias, 3123	Jardim Santo Antonio
Ver anúncio	R$ 25.596.360	2.844m²	Casa / Sobrado Comercial	15	19	28	0.46km	avenida maria coelho aguiar, 215	Jardim São Luís
Ver anúncio	R$ 15.352.400	3.520m²	Conj. Comercial / Sala	--	18	24	0.46km	avenida maria coelho aguiar, 217	Jardim São Luís
Ver anúncio	R$ 598.500	63m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.72km	avenida alberto augusto alves, 220	Morumbi
Ver anúncio	R$ 80.000.000	12.158m²	Casa / Sobrado Comercial	--	15	187	0.79km	avenida joão dias, 2300	Santo Amaro
Ver anúncio	R$ 660.000	-- m²	Loja / Comércio	10	20	30	0.81km	rua bento branco de andrade filho, 344	Jardim Dom Bosco
Ver anúncio	R$ 4.300.000	590m²	Loja / Comércio	17	10	10	0.84km	estrada de itapecerica, 161	Vila das Belezas
Ver anúncio	R$ 1.900.000	127m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.9km	avenida das nações unidas, 17007	Chácara Santo Antônio
Ver anúncio	R$ 7.520.424	870m²	Loja / Comércio	--	10	26	0.98km	avenida das nações unidas, 16005	Várzea de Baixo
Ver anúncio	R$ 600.000	65m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	2	0.98km	avenida das nações unidas, 18	Santo Amaro

Andar Corporativo, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 178.162,21/mês - Jardim São Luís - São Paulo/SP

Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo/SP

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