ANDAR CORPORATIVO, COM RENDA IMEDIATA (3520m²), 18 BANHEIROS, 24 VAGAS. REFERÊNCIA PARA GRANDES EMPRESAS

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Avenida Maria Coelho Aguiar, 217
Jardim São Luís, São Paulo

Sala comercial Referência: AC0009

COMPRA COM RENDA IMEDIATA. Centro Empresarial de São Paulo, endereço nobre de grandes empresas nacionais e multinacionais. Imóvel medindo 2.933m², andar com vão livre para distribuição de layout; recepção; 2 copas, 18 banheiros; 24 vagas. Piso elevado, forro modular.
Ano de construção 1973

- Cap Rate em torno de 12% a.a.
- Prazo do contrato Out/2026

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.

Diferenciais:
- Heliporto
- Água
- Ar condicionado central
- Carpete
- Copa
- Energia elétrica
- Escritório
- Esgoto
- Interfone
- Pavimentação
- Porcelanato

Fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.

Condições de pagamento:
Entrada + Financiamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)