Conjunto, 1422 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 171.230,95/mês - Jardim São Luís - São Paulo/SP

Area útil/total 1.422m² / 1.422m²
Garagens: 28
Banheiros: 19

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 06:43h | Ref: CJ0089

Conjunto Comercial para Locação - Avenida Maria Coelho Aguiar, 215

Área útil: 2.844 m²
Área total: 2.844 m²
Banheiros: 19 (incluindo 1 para PcD)
Vagas: 28 vagas de garagem
Salas: 15, algumas com divisórias de vidro
Valor de Locação: R$ 120.871,70 (R$ 42,50/m²)
Condomínio: R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²)
IPTU: R$ 170.465,00 anual (dividido em 10 parcelas, valor mensal: R$ 17.046,50)
Possibilidade de locação de metade do imóvel: 1.422,02 m²

Características do Imóvel:

Água
Ar condicionado central
Carpete de nylon novo (placas de primeira linha)
Copa
Energia elétrica
Escritório
Esgoto
Interfone
Pavimentação
Porcelanato
Banheiros modernizados com caixa acoplada
Piso elevado monolítico
Sistema de dutos higienizados
Sobre o Imóvel: O conjunto comercial ocupa um andar inteiro (6º Andar, Bloco A) e está localizado em um complexo de 410 mil m² de área construída, que abriga grandes empresas, um centro de eventos, e um shopping com aproximadamente 100 lojas, restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, agências bancárias e mais. O complexo também conta com um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, anfiteatro para 400 pessoas, salas de conferência e eventos, e heliponto.

Localização Estratégica:

Acesso fácil pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros
Terminal Urbano João Dias e Estação Metrô (Linha 5 - Giovanni Gronchi) a 0,5 km
Transamérica Expocenter/Teatro Alpha a 2,7 km
Aeroporto de Congonhas a 10 km
Av. Paulista a 12 km
Aeroporto de Guarulhos a 43 km
O imóvel é ideal para empresas que buscam uma infraestrutura completa em uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e vias importantes da cidade.

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Descrição completa

Área privativa

Escritório
Piso porcelanato

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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Avenida Maria Coelho Aguiar

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 15.000.000	3.000m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	10	0.1km	avenida joão dias, 3123	Jardim Santo Antonio
Ver anúncio	R$ 25.596.360	2.844m²	Casa / Sobrado Comercial	--	19	28	0.46km	avenida maria coelho aguiar, 215	Jardim São Luís
Ver anúncio	R$ 15.352.400	3.520m²	Conj. Comercial / Sala	--	18	24	0.46km	avenida maria coelho aguiar, 217	Jardim São Luís
Ver anúncio	R$ 2.004.500	211m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.72km	avenida alberto augusto alves, 220	Vila Andrade
Ver anúncio	R$ 80.000.000	12.158m²	Casa / Sobrado Comercial	--	15	187	0.79km	avenida joão dias, 2300	Santo Amaro
Ver anúncio	R$ 2.850.000	165m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	3	0.79km	rua bento branco de andrade filho, 235	Alto da Boa Vista
Ver anúncio	R$ 4.300.000	590m²	Loja / Comércio	--	10	10	0.83km	estrada de itapecerica, 161	Vila das Belezas
Ver anúncio	R$ 2.200.000	158m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	5	0.9km	avenida das nações unidas, 17007	Várzea de Baixo
Ver anúncio	R$ 7.520.524	870m²	Loja / Comércio	--	10	26	0.98km	avenida das nações unidas, 16005	Várzea de Baixo
Ver anúncio	R$ 1.500.000	1m²	Casa / Sobrado Comercial	3	2	--	1.91km	avenida joão carlos da silva borges, 627	Vila Cruzeiro