Venda R$ 7.750.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Sala comercial à venda na Rua Tabapuã, 41, Itaim Bibi, São Paulo
Rua Tabapuã, 41, Itaim Bibi, São Paulo/SP
Area útil 492m²
Garagens: 8
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: SA00030
Oportunidade Imobiliária com Renda Garantida ? Venda com Contrato Atípico
Imóvel à venda com renda garantida, localizado na Rua Tabapuã, 41, no coração corporativo de São Paulo, Itaim Bibi.
Detalhes do Imóvel
- Laje corporativa de 492 m²
- 8 vagas de garagem
- Valor de Locação Mensal: R$ 48.596,00 (R$ 98,77/m²)
- Valor de Venda: R$ 7.750.000,00 (R$ 15.752,03/m²)
- Rentabilidade Mensal: 0,627%
- CAP Rate: 7,524%
Destaques
- Contrato atípico de 7 anos (Built to Suit), garantindo segurança ao investidor
- Laje recém-reformada no modelo Turn-Key, com estrutura e mobiliário novos (reforma concluída em novembro de 2023). O modelo Turn-Key significa que o imóvel está pronto para uso imediato, sem necessidade de adaptações adicionais.
- Elevadores novos e retrofit da recepção (realizado no segundo semestre de 2024)
- Locatária: renomada empresa do setor financeiro
Localização Estratégica
A 2 km do Parque Ibirapuera, 2,5 km da Av. Brigadeiro Faria Lima, 3 km da Av. Paulista, 3,1 km da Estação Cidade Jardim, 3,5 km do Metrô Fradique Coutinho, 5,5 km do Terminal Pinheiros, com ponto de ônibus ao lado e acesso a uma ampla variedade de restaurantes e serviços.
O Itaim Bibi é uma das regiões mais procuradas de São Paulo para escritórios, com a menor taxa de vacância e o segundo maior preço de locação da cidade. O valor de locação atual está abaixo da média da região, oferecendo potencial de valorização no futuro.
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Imóveis no mesmo endereço
Rua Tabapuã, 41
Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 7.650.000 | 498m² | Venda | -- | 2 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 7.750.000 | 87m² | Venda | -- | 1 | 1 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 7.750.000 | 492m² | Venda | -- | 4 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 7.500.000 | 492m² | Venda | -- | 2 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 8.000.000 | 492m² | Venda | -- | 2 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 2.800 | 42m² | Aluguel | -- | 1 | 1 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 32.000 | 492m² | Aluguel | -- | 2 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 5.000 | 84m² | Aluguel | -- | 1 | 1 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 2.000 | 43m² | Aluguel | -- | 1 | 1 |
Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Tabapuã, 41
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 11.400.000 | 578m² | Loja / Comércio | -- | 4 | 2 | 0.23km | rua joaquim floriano, 188 | Itaim Bibi |
| R$ 7.800.000 | 500m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 9 | 10 | 0.45km | rua groenlândia, 208 | Jardins |
| R$ 8.000.000 | 510m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | 7 | 0.59km | avenida santo amaro, 354 | Vila Nova Conceição |
| R$ 7.500.000 | 582m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 5 | 0.61km | avenida nove de julho, 4660 | Bela Vista |
| R$ 5.500.000 | 438m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 6 | 0.64km | rua bento de andrade, 23 | Jardins |
| R$ 13.000.000 | 472m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 5 | -- | 0.73km | rua bento de andrade, 39 | Jardim Paulista |
| R$ 15.000.000 | 413m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 2 | 0.76km | rua joão cachoeira, 267 | Itaim Bibi |
| R$ 14.685.000 | 480m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 6 | 12 | 0.92km | avenida brasil, 755 | Jardins |
| R$ 18.000.000 | 400m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 6 | 8 | 0.92km | avenida brasil, 470 | Jardins |
| R$ 14.135.800 | 474m² | Loja / Comércio | -- | -- | -- | 0.97km | avenida brasil, 762 | Jardim Paulista |
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8 vagas
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8 vagas
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1 vagas
Rua Da Mata Itaim Bibi, São Paulo
514m²
8 vagas
Rua Tabapuã Itaim Bibi, São Paulo
514m²
8 vagas
Rua Tabapuã Itaim Bibi, São Paulo
555m²
2 vagas
Avenida São Gabriel Itaim Bibi, São Paulo
514m²
8 vagas
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