Conjunto comercial com 492 m² tendo 8 vagas de garagem no Itaim Bibi para investimento.

Area útil/total 80m² / 80m²
Garagens: 8
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 21/03/2025 às 08:30h | Ref: REO1074847

Conjunto comercial com 492 m² tendo 8 vagas de garagem, em localização privilegiada no bairro Itaim Bibi; A locatária é uma renomada empresa do ramo financeiro; Contrato na modalidade Built to Suit, de carácter atípico; Recentemente reformado no modelo Turn Key (Nov. 2023), com toda estrutura e mobiliário novo; Prazo de locação de: 7 anos (Até Nov/2030); Multa rescisória baseada no valor despendido na reforma com reajuste anual pela variação positiva do IPCA/IBGE (sem possibilidade de revisional; Garantia: Depósito Caução de 3 alugueis vigentes; Seguros: Seguro Patrimonial; Benfeitorias: Todos os mobiliários que guarnecem o imóvel estão incluídos no valor da venda; Retrofit da recepção finalizado em novembro de 2024.; Elevadores recém substituídos por modelos modernos; O Itaim Bibi é uma das regiões com mais demanda por escritórios da cidade de São Paulo; E como reflexo, temos a menor taxa de vacância dentre as principais regiões e o segundo maior preço de locação da cidade.

Área privativa

Armário(s) embutido(s)
Lavabo
Vaga(s) de garagem

Área comum

Elevador(es)
Portaria

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Preços de Conj. Comercial / Salas à venda
na região próxima de Rua Tabapuã, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.700.000	84m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.03km	rua joão cachoeira, 382	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 850.000	70m²	Casa / Sobrado Comercial	2	2	2	0.14km	rua urussuí, 92	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 998.000	64m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	--	0.17km	rua joaquim floriano, 820	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 923.000	71m²	Loja / Comércio	--	2	1	0.19km	rua tabapuã, 627	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 745.000	69m²	Loja / Comércio	--	2	1	0.22km	rua joaquim floriano, 733	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 1.150.000	72m²	Loja / Comércio	--	2	1	0.39km	rua joaquim floriano, 477	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 750.000	82m²	Loja / Comércio	3	2	--	0.39km	rua clodomiro amazonas, 352	Vila Nova Conceição
Ver anúncio	R$ 1.140.000	95m²	Conj. Comercial / Sala	3	3	3	0.47km	rua tabapuã, 474	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 750.000	70m²	Loja / Comércio	--	2	1	0.86km	rua doutor alceu de campos rodrigues, 309	Vila Nova Conceição
Ver anúncio	R$ 550.000	69m²	Conj. Comercial / Sala	--	3	2	0.9km	avenida são gabriel, 333	Jardim Paulista