Comercial de 1015m² em Barra Funda

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Rua Anhangüera,
Barra Funda, São Paulo

Sala comercial Referência: 295051

Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 - 13 Vagas
Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2
Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).
Condições Comerciais - VENDA TOTAL / LOCAÇÃO TOTAL / LOCAÇÃO PARCIAL
- Venda : R$ 10.000.000,
1.015m2 4 andares - 13 vagas
- Aceita até 50% em permuta
- IPTU 2022 Total : 10 x R$ 3.870,
- LOCACAO TOTAL: R$ 48.000,
1.015m2 4 andares - 13 vagas
Garantia Fiador ou Seguro Fiança
- IPTU 2022 Total : 10 x R$ 3.870,
- LOCACAO PARCIALl: R$ 12.000, /andar
225m2 / 2 vagas por andar
- Condomínio: R$ 1.880,(c/água e gerador)
- IPTU Total 2022 : 10 x R$ 970
- Garantia Fiador ou Seguro Fiança
Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados
Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia
Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
Arquitetura 100% vão livre (open space)
Mobiliário e divisórias da marca Voko
Datacenter com 16 racks da marca Rittal,
Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
Eletrocalhas de piso em todos os andares.
Estrutura para radio comunicação.
Prédios interligados por dutos subterrâneos.
Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto...