Venda R$ 3.699.900 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 24.870 |
Casa comercial para venda e locação, 475m²
Rua Barão De Itaúna, 444, Alto da Lapa, São Paulo/SP
Area útil/total 476m² / 476m²
Garagens: 6
Banheiros: 9
Descrição
Última atualização: | Ref: 1LI56
Excelente oportunidade de adquirir um sobrado comercial em ponto estratégico no Alto da Lapa, próximo à Vila Leopoldina.
Com uma planta de 475m² de área construída, o imóvel é distribuído em 14 salas amplas, divididas entre os pavimentos térreo e superior, além de 3 recepções espaçosas e aconchegantes que podem ser convertidas em salas adicionais. Conta com 9 banheiros bem acabados e funcionais, duas copas/cozinhas, além de garagem para até 6 veículos, que também pode servir como quintal de acesso externo. Todos os cômodos são generosamente arejados e iluminados por luz natural. O imóvel é equipado com sistema de monitoramento por câmeras internas e externas, portões automáticos, ar-condicionado em todos os ambientes e móveis de escritório e consultório disponíveis para locação junto com o imóvel.
O sobrado oferece diversas possibilidades para alocação empresarial, sendo ideal para clínicas, escritórios, coworking, consultórios e outros segmentos comerciais. Atualmente, o espaço abriga uma clínica médica, mas pode ser facilmente adaptado para outros usos, ou até mesmo convertido em um sobrado residencial.
Localizado em um ponto estratégico, o imóvel se beneficia de um alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, e rápida conexão com a Lapa e Zona Norte de São Paulo. Além disso, a região oferece uma ampla gama de comodidades, como bancos, restaurantes, farmácias, opções de lazer e entretenimento, serviços gerais e lojas de conveniência.
Valor de Venda: R$ 3.700.000,00
Valor de Locação: R$ 25.000,00 / mensal
Valor do IPTU: R$ 2.500,00 / mensal
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| R$ 3.699.900 | 475m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 9 | 6 | 0km | rua barão de itaúna, 444 | Alto da Lapa |
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| R$ 2.500.000 | 400m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | 10 | 1.64km | rua joão anes, 157 | Lapa |
| R$ 2.500.000 | 400m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 5 | 10 | 1.67km | rua joão anes, 156 | Alto da Lapa |
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