Imóveis Comerciais para Venda em São José dos Campos, VILA IRACEMA, 2 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 13/02/2025 às 17:05h | Ref: COMERCIAL-000.006-MMF2

VENDE-SE: UM EXCELENTE PONTO COMERCIAL GERANDO RENDAS COM LOCAÇÃO.

BAIRRO: VILA IRACEMA CIDADE: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS-SP.

A REGIÃO QUE MAIS CRESCE NA CIDADE, COM PONTENCIAL DE VALORIZAÇÃO, EXISTINDO CADA VEZ MAIS A NECESSIDADE DE PONTOS COMERCIAIS.

PARA ATENDER A NUMEROSA POPULAÇÃO QUE ESTÁ SE ESTABELECENDO NA REGIÃO.

PERTO DE TUDO!

METRAGENS: AC-173 M² AT-269 M² - DE ESQUINA.

O IMÓVEL ESTÁ DIVIDIDO EM DUAS PARTES, SENDO DOIS COMÉRCIOS, COM BANHEIROS, ESTACIONAMENTO LIVRE NA FRENTE. (CONFORME FOTO ILUSTRATIVA).

ESTE IMÓVEL TEM ESTRUTURA PARA CONSTRUIR UM ANDAR ACIMA, AUMENTANDO O REDIMENTO COM LOCAÇÕES DE SALAS COMERCIAIS, LAJE É TIPO PISO!

VALORINVESTIMENTO: DE R$ 480.000,00. POR R$ 440.000,00 à vista. (DESCONTO REAL DE R$ 40.000,00).

ESTUDA COMO PARTE DE PAGAMENTO UM APARTAMENTO DE MENOR VALOR ATÉ 50% DO VALOR CHEIO DA VENDA, SEM DESCONTO!


SEJA PARA INVESTIR OU TER SEU COMÉRCIO, VALE A PENA CONFERIR.

INFORMAÇÕES: 12 9 WHATSAPP
MARCELLO MENZEL
CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI: 136.981-F
INFORMAÇÕES SUJEITAS ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, FOTOS EDETALHES PASSADOS PELO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL

VENHA CONHECER ESTE INCRÍVEL IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO Vila Iracema EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOSSP. LOCALIZADO NA ZONA LESTE, ESTE PONTO COMERCIAL É PERFEITO PARA QUEM BUSCA UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU DESEJA ABRIR SEU PRÓPRIO NEGÓCIO. COM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 173,00 M² E UM TERRENO DE 269,00 M², ESTE IMÓVEL OFERECE ESPAÇO SUFICIENTE PARA ACOMODAR DIVERSOS TIPOS DE COMÉRCIOS.

O IMÓVEL É DIVIDIDO EM DUAS PARTES, CADA UMA COM SEU PRÓPRIO BANHEIRO, E POSSUI ESTACIONAMENTO LIVRE NA FRENTE. ALÉM DISSO, A ESTRUTURA DO IMÓVEL PERMITE A CONSTRUÇÃO DE UM ANDAR SUPERIOR, O QUE AUMENTARIA A RENDA COM A LOCAÇÃO DE SALAS COMERCIAIS. A LAJE É TIPO PISO, O QUE FACILITA A ADAPTAÇÃO DO ESPAÇO DE ACORDO COM AS NECESSIDADES DO NOVO PROPRIETÁRIO.

COM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, O IMÓVEL ESTÁ PRÓXIMO DE ESCOLAS, FARMÁCIAS E SUPERMERCADOS, ATENDENDO ÀS NECESSIDADES DOS MORADORES DA REGIÃO. ALÉM DISSO, O BAIRRO PUTIM É UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, O QUE GARANTE UM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO PARA O IMÓVEL.

NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! O VALOR DESTE INVESTIMENTO É DE R$ 430.000,00,
ENTÃO, SEJA PARA INVESTIR OU ABRIR SEU PRÓPRIO COMÉRCIO, VALE A PENA CONFERIR ESTE IMÓVEL. ENTRE EM CONTATO COM O CORRETOR DE IMÓVEIS MARCELLO MENZEL CRECI: 136.981-F = PELO NÚMERO 12 9 (WHATSAPP) E AGENDE UMA VISITA.

LEMBRE-SE QUE AS INFORMAÇÕES ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, MAS AS FOTOS E DETALHES FORAM PASSADOS PELO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL.


- Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado,