Venda R$ 10.000.000 | |
Condomínio | R$ 519/mês |
IPTU | R$ 190 |
Prédio com 3 andares no Santos - Cod: 644
Rua Do Comércio, 54, Centro, Santos/SP
Area útil/total 3.000m² / 3.000m²
Garagens: 15
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização: | Ref: 644
Aluga-se ou Vende-se Prédio Comercial totalmente reformado, com 3.000 m² na Rua do Comércio no Centro de Santos
Este prédio comercial representa uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um espaço amplo e estrategicamente localizado no coração de Santos. Com 3.000m² de área útil, distribuídos harmoniosamente em três andares, o imóvel oferece uma infraestrutura moderna e adaptável a diversas configurações corporativas. A presença de um pátio externo, que comporta até 15 veículos e possibilita a expansão para vagas pagas adicionais, é um diferencial valioso em uma área urbana onde o estacionamento é premium.
A edificação passou por uma reforma completa, garantindo instalações atualizadas e um ambiente de trabalho agradável. A localização é um dos pontos altos, situada próxima a um vibrante comércio e instituições bancárias, facilitando o dia a dia operacional e o acesso a serviços essenciais. A fachada do prédio, cuidadosamente restaurada e tombada, confere um charme histórico e uma identidade visual marcante, enquanto o interior modernizado através de um retrofit assegura todas as comodidades contemporâneas, como ar condicionado e dois elevadores eficientes.
Valor Venda: R$ 10.000.000,00
Valor Locação: R$ 49.000
Garantias: Fiador, Seguro Fiança e Caução
Ref. 644
O entorno do prédio é igualmente impressionante, cercado por pontos de referência da cidade como o edifício sede da Petrobrás, que planeja expansão, o Hotel Ibis, o Museu Pelé, a histórica Bolsa do Café, a Prefeitura, diversas agências bancárias e a Polícia Federal, criando um contexto de prestígio e segurança. A proximidade com a Rodoviária de Santos oferece excelente conectividade com outras cidades e bairros, enquanto a vizinhança com a Rua XV de Novembro, conhecida por seus bares e restaurantes, promete um ambiente dinâmico e atraente para negócios e lazer.
Além disso, o prédio está inserido no programa Alegra Centro, o que significa isenção de IPTU, um benefício fiscal significativo que aumenta ainda mais o valor do investimento. Este imóvel não é apenas um espaço comercial, mas um marco na paisagem urbana de Santos, uma combinação de história, localização e potencial que raramente se encontra disponível no mercado. É uma escolha acertada para quem valoriza tradição, visibilidade e uma base sólida para prosperar em um dos centros comerciais mais pulsantes do Brasil.
Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.
Área privativa
Estacionamento
Elevador(es)
Área comum
Circuito Interno de TV
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| R$ 2.600.000 | 384m² | Loja / Comércio | -- | 3 | -- | 0.54km | rua general câmara, 114 | Centro |
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| R$ 520.000 | 40m² | Loja / Comércio | -- | 1 | -- | 0.71km | rua braz cubas, 14V | Centro |
| R$ 1.300.000 | 480m² | Loja / Comércio | -- | 2 | -- | 0.74km | rua braz cubas, 29 | Centro |
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