Prédios Comerciais para venda em Mongagua no bairro Centro

Area útil/total 70m² / 50m²
Garagens: 1
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 06/03/2025 às 18:15h | Ref: 1336

MONGAGUA-SP AT= 50m² AC=70M²=A área construída 70m²e comárea total do terreno 50m². existeum pavimento, mezanino

Localização estratégica: A vista para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega pode ser um diferencial para diversos tipos de negócios, como restaurantes, oficinas, lojas de conveniência, entre outros. A visibilidade para a rodovia pode gerar um grande fluxo de clientes.
Dois pavimentos: A existência de dois pavimentos amplia as possibilidades de uso do imóvel, permitindo a criação de diferentes ambientes e a otimização do espaço.

Possíveis Usos e Considerações:

Comercial: A localização estratégica e a visibilidade para a rodovia tornam o imóvel ideal para diversos tipos de comércio, como:

Lojas de conveniência
Restaurantes e lanchonetes
Oficinas mecânicas
Postos de gasolina (dependendo da legislação local)

Serviços: O imóvel pode ser adaptado para a prestação de diversos serviços, como:

Escritórios
Clínicas
Academias

Residencial: Dependendo da legislação local e das características do imóvel, ele pode ser adaptado para uso residencial, como um sobrado comercial ou residencial.

O que precisa ser verificado:

Documentação: É fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a escritura, o registro no cartório de imóveis e as licenças de funcionamento, caso existam.
Zoneamento: Verificar o zoneamento da região para confirmar se o uso pretendido é permitido.
Infraestrutura: Avaliar a infraestrutura do imóvel, como instalações elétricas, hidráulicas, esgoto e estado de conservação.
Vizinhança: Analisar o entorno do imóvel, verificando a presença de outros comércios, residências e a dinâmica da região.
Potencial de expansão: Verificar a possibilidade de ampliar a construção ou realizar reformas no imóvel.

Recomendações:Agendar uma visita: A visita ao imóvel é fundamental para ter uma ideia real das condições do local e das possibilidades de adaptação.

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