Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidades COMERCIAIS!

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Avenida João Paulo Ablas,
Jardim da Glória, Cotia

Sala comercial Referência: 781

Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidades COMERCIAIS!
(Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço)
Endereço: Avenida João Paulo Ablas, 589 (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia, SP - CEP: 06711-250
AT: 267,00 m² (testada: 10,30 m) / AC: 176,10 m²
Valor de Venda: R$ 1.100.000,00
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2023): R$ 3.900,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 429,00
Permuta: Estuda propostas - Zona Oeste de S.Paulo e região de Cotia e Granja Viana
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
Estado de conservação: necessita modernização e pintura completa
Ano da construção original: 1996
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Ótima localização COMERCIAL, na Av. João Paulo Ablas.
A 500 metros da Raposo Tavares
Imóvel excelente, com enorme potencial comercial!
Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço.
Ponto de ônibus na porta do imóvel, direto para o Metrô em SP.
Casa toda com laje, calahas, ralos nos quintais, janelas gradeadas
Imóvel prático e de fácil manutenção.
Repleto de armários.
Portas e janelas em madeira.
Pisos em porcelanato e cerâmica.
2 entradas: social / serviço.
Escada lateral externa de alvenaria, revestida em ardósia.
Hall de entrada social pelo salão da garagem.
Escada social com estrutura de ferro, revestida em madeira.
Lavabo.
Sala para 3 ambientes (salas de estar, jantar e TV) ou 3 espaços comerciais, voltados para um grande terraço na frente.
Edícula com churrasqueira e bancada, integrada à cozinha.
3 salas ou dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte.
Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes.
Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 tanques, 2 quartos e 1 banheiro.
Portões com 3 acessos independentes, para cada vaga.
Garagem para 3 vagas cobertas
Excelente salão MULTIUSO integrado à garagem, com frente para a rua. Ideal para atividades comerciais.
Aquecimento: Encanamento preparado para sistema central de aquecimento.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.