Vende-se na Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões,

Area útil/total 228m² / 1.209m²
Garagens: 9
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CO0373

Vende-se na Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!
Contato: Duarte 11 9 Cod1044 CO0373

Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP.
A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².

Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)

Valor de Condomínio: N/A

Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70

Permuta: Não estuda.

Documentação: 100% ok.

Financiamento Bancário: Permite.

Placas de imobiliárias: Não permite.

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 9

Estado de Conservação: Bom.

Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:

CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.

Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.

Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.

Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.

3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.

Projetado em quot;estilo americano quot; para abrigar escritório de informática.

Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.

Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.

Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.

Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.

Tubos e conexões tigre.

Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.

Pisos em cerâmica e cimento no pátio.

Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).

2 ar condicionados.

Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.

2 acessos: Recepção e serviço.

Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.

Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: Fossa.

PISO TÉRREO

Hall de entrada.

Recepção.

2 SALAS, sendo:

1 SALA individual com ar condicionado.

1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.

2 Banheiros M e F.

Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.

Sala de arquivo morto, com acesso externo.

PISO SUPERIOR

3 SALAS, sendo:

1 SALA fechada.

1 SALA REUNIÕES envidraçada.

1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.

1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.

2 Banheiros M e F.

Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Cozinha
Escritório
Depósito
Entrada lateral independente
Pátio
Entrada de serviço

Área comum

Depósito
Acesso de serviço
Entrada lateral
Área de serviço

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