Prédio - Granja Viana | Batelli Imóveis

Area útil/total 845m² / 845m²
Garagens: 21
Banheiros: 7

Descrição

Última atualização: 05/02/2025 às 13:30h | Ref: 5636

A Batelli Imóveis apresenta esta excelente oportunidade de investimento.

Galeria Mercato - Centro Comercial no miolo da Granja Viana, com locações existentes de empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!

O prédio contempla 16 Lojas e salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.

PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.

PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.

7 banheiros.

Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.

O Imovel possui instalação de energia Trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito, abastecimento de água: Sabesp, com uma conservação rigorosamente em dia, toda documentação em ordem, incluindo escritura e registro de imóveis, seguro do prédio já pago até janeiro 2025, laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027 e escritório especializado na administração dos alugueis.

IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.

84% de taxa de ocupação atualmente.

Toda documentação OK para financiamento.

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Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 3.700.000	1.534m²	Venda	--	7	21
Loja / Comércio Ver anúncio	R$ 3.700.000	-- m²	Venda	--	7	21
Prédio Ver anúncio	R$ 3.700.000	845m²	Venda	--	32	21
Loja / Comércio Ver anúncio	R$ 3.700.000	846m²	Venda	--	7	8

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	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.700.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	--	7	--	0km	avenida são camilo, 3535	Vilarejo
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